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办公楼物业合同范本7篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，签订本合同。

第一条物业基本情况

本合同所指的物业具体地址为：____________________。物业类型包括办公楼及其附属设施。物业的建筑面积为______平方米。

第二条委托管理事项

1.乙方对房屋共用部位、共用设施设备进行日常管理和维修养护。包括承重结构、楼盖、屋顶、外墙及幕墙的维护与管理等。

2.乙方对小区的公共设施和附属配套设施进行日常维护和管理。包括道路、排水系统、监控系统等。

3.乙方负责小区的安全保卫工作，维护小区公共秩序。

4.乙方负责小区的环境卫生清洁工作，保持小区环境的整洁和卫生。

5.乙方负责房屋的装饰装修管理，确保房屋的安全使用。

6.其他委托管理事项：____________________。

第三条委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

第四条物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型和用途确定具体费用标准，按照建筑面积计算，其中办公楼每平方米每月______元。其他附属设施按实际情况计费。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间向乙方支付物业服务费用。一般采取预付方式，每季度或每年支付一次。如遇特殊情况需调整费用标准或支付方式，双方应协商解决。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按时支付物业服务费用。如有违约情况，乙方有权按照约定追究违约责任。

3.甲方应尊重和支持乙方管理工作，积极配合乙方实施物业管理服务。不得干扰乙方正常的物业管理活动。

4.甲方有义务向乙方提供必要的资料，协助乙方完成物业管理任务。如房屋结构图纸等。

第六条乙方的权利和义务

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：_______________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：________________办公楼

物业地址：____________________

物业范围：该办公楼的总建筑面积______平方米，附属设施包括______等。

二、委托管理服务事项

1.综合管理：制定物业管理服务工作计划并实施，组织相应的社区活动。

2.公共区域秩序维护：确保办公楼公共区域的秩序和安全，执行安保服务。

3.公共设施管理：负责维护公共区域的设施设备，确保其正常运行。

4.公共环境卫生：保持公共区域的清洁和卫生，定期清理垃圾，除四害等。

5.绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作。

6.停车场管理：管理并指导停车事宜。

7.其他委托事项：______________等。

三、物业服务期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每平方米每月______元人民币。

2.物业服务费用支付方式：每季度/半年/年支付一次，首次支付时间为合同签订后______日内。

3.其他费用说明：如车位费、装修保证金等，具体标准另行约定。

五、双方权利义务关系

（一）甲方权利义务

1.甲方有权监督乙方物业管理服务的行为，并提出建议和意见。

2.甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费用。

3.甲方应配合乙方开展的物业管理活动，支持社区文化建设等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

3.乙方应定期对物业服务情况进行评估和改进。

4.乙方应接受甲方的监督，及时处理甲方的合理要求和建议。

六、服务质量与标准

1.综合服务标准：服务人员佩戴标志，热情服务，文明礼貌等。

2.公共区域