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标准房屋转让协议7篇

篇1

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方预购的房屋是__________区__________号第__________栋__________单元__________层__________户（以下简称该房屋）。该房屋的建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，共用部位分摊建筑面积__________平方米。

第二条商品房销售依据

乙方购买的预售商品房为__________字第__________号《__________市商品房销售许可证》批准销售的商品房。

第三条计价方式与价款

甲乙双方约定，该房屋按照（建筑面积）（套内建筑面积）计算商品房价款。

该房屋每平方米__________建筑面积）的售价为__________元，总金额__________元整。

第四条付款方式及期限

乙方于本合同生效之日向甲方支付定金__________元，并按以下（）方式，如期将房价款余款付给甲方。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过__________日后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第__________种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3.__________。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3.__________。

第七条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际接收之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款项退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

第八条甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

第九条甲方的房屋为共有房屋需要出卖一方或双方的，应当取得共有人同意。双方共有人已委托为卖方代理人，即代表共有人，所签署的一切有关文件，甲方均予以认可。

第十条该房屋在办理房产权属登记手续取得房地产权属证书（该房屋尚未建立商品房房地产权属登记制度时可办理房屋所有权登记或商品房预购登记，如：房改房）前，不得用以抵押、买卖、交换、赠与或作其它担保。

已列入经营、拆迁、冻结等范围的房屋，乙方已了解，并在签署本协议前卖方向乙方已告知上述情况，乙方仍自愿购买该房屋。在办理权属登记手续时发生上述情况，双方同意按以下第种方式处理：

1.因被拆迁造成合同不能履行，卖方不承担违约责任。但卖方必须退还乙方已付购房款及先期赔偿的金额，按付款及利息（按中国人民银行计息）的两倍予以赔偿。如乙方已装修、修葺该房屋，甲方另按实际装修、修葺费用赔偿。

2.延