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房屋质量承诺书

房屋质量承诺书1

尊敬的住户：

感谢您选购了我公司开发建设的写字楼，为了保护您的合法

权益，促进我公司不断提高开发质量，做好写字楼售后服务；我

们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行写字楼质

量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的

工作提出意见和建议。

本公司对所销售的“联合中心”南区项目，其结构、建筑、

设备、设施、配套及维护等方面做如下的质量保证和承诺：

一、符合国家、省、市相关建筑设计标准。

二、写字楼使用时，主体结构和各部位、部件、配套设备及

设施完好，配套设备及设施运转正常。

三、本工程在正常使用情况下各部位、部件的保修内容与保

修期如下：

注：1、保修期自竣工验收合格之日起计算。

2、由业主自行实施的项目，不在保修范围之内。四、非保

修范围

1、验收后用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行

承担维修责任。

2、因用户不遵守《写字楼使用说明书》，使用不当或擅自

改动、损坏结构与防水层、设备位置安装不当等造成的质量问题，

本公司不承担保修责任。

3、因业主使用不当或进行装修以及不可抗拒的自然灾害而

造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

五、有偿维修：对于超出保修期和保修范围的，本公司可以

视情况接受用户委托，在可维修范围内提供有偿维修服务，并收

取成本费和人工费等费用。

六、有关质量的反映，本公司委托物业公司及时给予答复。

七、对质量问题有争议可向原建筑工程质量监督站申请协

调。对协调意见有分歧，可申请裁决也可向人民法院起诉。

八、本《住宅质量保证书》作为商品房买卖合同附件与合同

具有同等法律效力。

房屋质量承诺书2

尊敬的用户：

为了保护建设工程使用单位(用户)的合法权益，我们将按照

《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房

屋建筑工程质量保修法》等有关规定，对您使用的____________

工程质量保证给予以下承诺：

一、建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，

因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工

承包单位负责维修、返工或更换。由责任单位负责赔偿损失。

二、建设工程保修期，自竣工验收合格之日起计算。在正常

使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构

工程，为设计单位规定的该工程的合理使用年限;

(二)、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面

的防渗漏，为5年;

(三)、供热与供冷系统，为2个采暖期、供暖期;

(四)、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2

年;

三、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施

工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修

义务的承担及维修的经济责任的承担应按下述原则处理：

1、施工单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工，造

成的质量问题缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任。

2、由于设计方面的原因造成的质量缺陷，先由施工单位负

责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。

3、因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，

先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的或经其

验收同

意的，由施工单位承担经济责任;属于建设单位采购的，由

建设单位承担经济责任。

4、因建设单位(含监理单位)错误管理造成的质量缺陷，先

由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担，如属监理单

位负责，则由建设单位向监理单位索赔。

5、因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负

责维修，其经济责任由使用单位自行负责。

6、由地震、洪水、台风等不可抗拒原因造成的损坏问题，

先由施工单位负责维修，建设参与各方根据国家具体政策分担经

济责任。

四、房屋建设工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或

者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位自接

到保修要求之日起，必须在两周内到达现场，与建设单位共同明

确责任方，商议返修内容，住宅工程首次上门服务，水电不得超

过48小时，土建不得超过7