房屋转让协议书常电子版(八篇) .pdfVIP

房屋转让协议书常电子版

出卖人（甲方）：_____

住所地：_____

邮编：_____

电话：_____

传真：_____

法定代表人：_____

买受人（乙方）：_____

住所地：_____

邮编：_____

电话：_____

传真：_____

法定代表人：_____

甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同

意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附

件一）坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两部分：

其中，住宅部分的建筑面积共____平方米，套内建筑面积____平

方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;

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非住宅部分的建筑面积共____平方米，套内建筑面积____平方

米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

二、计价方式与价款

按建筑面积计算价款，其中：

住宅房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币_____元

整;

非住宅房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币_____

元整。

房屋面积以房产证所确认的面积为准，按照合同约定的价格据实

结算。

三、房屋价款支付方式

房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付人

民币_____万元;

第二期：在交付房屋之日，付人民币_____万元;

第三期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付

清尾款_____万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

四、权利保证

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1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现，确保房屋产权证、土地

使用权证过户手续的顺利办理，确保乙方所支付购房款资金的安全，

甲方同意对此向乙方提供担保。担保合同另行订立。

2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合

同签订之日起____日内：

a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用

由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办

理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切

费用（包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失）由甲方承

担，乙方有权向甲方追偿。

b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。

3、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会对

买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何

价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，由甲方负责解决。

如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除

合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价万分之的违

约金。

五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起天内将房屋腾空交付乙

方。自乙方接受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任

何合法之处分。

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六、双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户

手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请

房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要

甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影

响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不

能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价

款外，并按本合同第八条承担违约责任。

七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负

责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律

规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的

总额____‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方