商业街物业承包合同5篇.docx

商业街物业承包合同5篇

篇1

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方欲将其拥有的商业街物业交由乙方进行管理和维护，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲方将其所拥有的商业街物业交由乙方承包管理的事宜，确立双方的权利与义务，确保商业街的正常运营及物业管理服务的持续提供。

二、承包范围及内容

1.乙方承包范围包括但不限于商业街的公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安保服务、停车场管理等方面。

2.乙方需按照甲方要求，提供专业化的物业管理服务，确保商业街的正常运营秩序。

三、合同期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。

2.双方在合同期满前，经协商一致，可以续签合同。

四、承包费用及支付方式

1.乙方提供物业管理服务的承包费用为人民币______元/年。

2.甲方应于每年度开始前向乙方支付当年度的承包费用。

3.如甲方对乙方的物业服务满意，可给予额外的奖励。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有义务按时支付承包费用。

（3）甲方有权对乙方的物业服务进行监督与评估。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权获得合同约定的承包费用。

（2）乙方有义务按照合同约定提供专业化的物业管理服务。

（3）乙方需确保商业街的安全、卫生、绿化等方面达到相关标准。

（4）乙方需积极配合甲方的监督与评估工作。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付承包费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方的过失导致商业街发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

七、其他约定

1.本合同的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商业街的物业管理服务达成以下协议：

一、承包范围及内容

1.乙方负责甲方商业街的物业管理服务，包括但不限于环境清洁、绿化养护、安全保卫、公共设施设备维护等工作。

2.乙方应按照甲方要求，提供专业化的物业管理服务，确保商业街的正常运营秩序和良好环境。

二、承包期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业管理服务费用由甲方支付。具体金额根据服务内容和商业街的规模双方协商确定。

2.甲方应按照约定时间，将物业管理服务费支付给乙方。若甲方未按时支付，乙方有权按照合同追究甲方的违约责任。

四、服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供物业管理服务。

2.乙方提供的服务质量应达到甲方满意，并符合商业街的运营需求。具体服务质量标准详见附件。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出改进意见。

2.甲方应按时支付物业管理服务费。

3.甲方应提供乙方必要的办公和工作环境。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

2.乙方有权获得约定的物业管理服务费。

3.乙方应对商业街的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

4.乙方应积极配合甲方的监督和改进意见，不断优化服务质量。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3.若因乙方的过错导致商业街的设施设备损坏或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

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