2024二手房屋买卖合同范本简单版.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条房屋现状及维修

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋内家具、家电等设施设备清单详见附件。

4.2如房屋在交付时存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后__________个工作日内予以修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、身份证号、地址和联系电话等信息，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。

2.房屋价格及支付方式的明确：双方应清楚地了解并同意房屋的交易价格和支付方式，避免因价格或支付方式不一致而导致的纠纷。如发生争议，可参照合同约定进行解决。

3.交付及过户的期限：甲方应按照合同约定，及时将房屋所有权转移给乙方。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.房屋现状及维修责任：甲方应对房屋的质量问题承担责任。如房屋存在质量问题，乙方应书面通知甲方，并要求甲方在规定时间内修复。如甲方未能修复，乙方有权要求解除合同。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。如发生争议，可参照合同约定进行解决。

6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.购房款：指乙方支付给甲方的房屋交易金额，包括定金和剩余房款。

5.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。

6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径进行解决的过程。

应用场合：

1.二手房屋买卖：适用于个人或企业之间进行的二手房屋买卖交易。

2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人。

3.房产交易：适用于房产买卖双方在进行房产交易时使用。

补充条款：

1.房屋附属设施：双方应明确附属设施的归属，如停车位、储藏室等。

2.房屋装修情况：详细记录房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间等。

3.户口迁移：双方应约定户口迁移的时间和责任，确保乙方能够顺利入住。

4.物业费用：明确物业费用的承担方，以及物业费用的缴纳时间。

5.水电燃气等费用：明确水电燃气等费用的结算方式，以