二手房过户合同范本.docx

二手房过户合同范本

合同目录

第一章总则

第一条款合同主体

第二条款合同目的

第三条款合同解释

第二章房屋信息

第一条款房屋基本情况

第二条款房屋权属证明

第三章过户条件

第一条款过户条件

第二条款过户所需材料

第四章过户流程

第一条款过户流程概述

第二条款各阶段具体操作

第五章过户费用

第一条款过户费用概述

第二条款费用支付方式

第六章过户时间

第一条款过户时间约定

第二条款延长期限约定

第七章房屋交付

第一条款房屋交付条件

第二条款房屋交付时间

第八章房屋质量

第一条款房屋质量保证

第二条款质量问题处理

第九章合同的变更和解除

第一条款变更条件

第二条款解除条件

第十章违约责任

第一条款违约责任规定

第二条款违约赔偿金额

第十一章争议解决

第一条款争议解决方式

第二条款管辖法院

第十二章附则

第一条款合同生效条件

第二条款合同终止条件

第十三章其他约定

第一条款双方其他约定

第二条款补充条款

第十四章签署页

第一条款甲方签署

第二条款乙方签署

合同编号二手房过户合同范本

第一章总则

第一条款合同主体

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第二条款合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在二手房过户过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第三条款合同解释

本合同的任何条款均应按其原来的文字解释，除非双方另有明确规定。

第二章房屋信息

第一条款房屋基本情况

房屋地址：

房屋面积：

房屋所有权证号：

第二条款房屋权属证明

甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、身份证等。

第三章过户条件

第一条款过户条件

过户前提是乙方支付完毕房款，且房屋不存在任何法律纠纷。

第二条款过户所需材料

甲乙双方应准备的过户材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

第四章过户流程

第一条款过户流程概述

过户流程包括申请、受理、缴纳税费、领取新产权证等步骤。

第二条款各阶段具体操作

具体操作包括但不限于填写申请表、提交材料、缴纳税费、领取新产权证等。

第五章过户费用

第一条款过户费用概述

过户费用包括契税、印花税、交易手续费等。

第二条款费用支付方式

过户费用应在过户申请时支付，支付方式可由甲乙双方协商确定。

第六章过户时间

第一条款过户时间约定

甲乙双方应约定具体的过户时间，并在约定时间内完成过户手续。

第二条款延长期限约定

如因特殊情况导致过户时间延误，甲乙双方可协商延长期限。

第七章房屋交付

第一条款房屋交付条件

房屋过户完成后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。

第二条款房屋交付时间

房屋交付时间应在过户完成后七个工作日内。

第八章房屋质量

第一条款房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。

第二条款质量问题处理

如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或按约定方式处理。

第九章合同的变更和解除

第一条款变更条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

第二条款解除条件

本合同解除的条件包括但不限于房屋过户失败、一方严重违约等。

第十章违约责任

第一条款违约责任规定

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第二条款违约赔偿金额

违约赔偿金额应根据实际损失及违约程度协商确定或按法律规定。

第十一章争议解决

第一条款争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

第二条款管辖法院

如诉诸法律，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。

第十二章附则

第一条款合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二条款合同终止条件

本合同在房屋过户完成后自行终止。

第十三章其他约定

第一条款双方其他约定

双方对本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条款补充条款

第十四章签署页

第一条款甲方签署

（甲方签字）：_______________

日期：________________

第二条款乙方签署

（乙方签字）：_______________

日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：房屋占用面积误差处理

（1）当实际占用面积小于合同约定面积时，甲方应退还乙方相应比例的房款。

（2）当实际占用面积大于合同约定面积时，甲方不应要求乙方额外支付房款。

附加条款二：房屋附属设施和家具家电

甲方应保证房屋附属设施和家具家电的质量和使用功能。如在过户后发现质量问题或无法正常使用，甲方应负责修复或更换。

附加条款三：户口迁移

甲方应承