二手房产权转让协议.docx

二手房产权转让协议

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2合同双方的权益和义务

1.3适用法律和司法管辖

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落位置与面积

2.3房屋的规划用途及实际用途

2.4房屋的现状描述

第三章转让方基本情况

3.1转让方的身份证明文件

3.2转让方对房屋的处分权证明

第四章受让方基本情况

4.1受让方的身份证明文件

4.2受让方的购买资格证明

第五章房屋转让价格及支付方式

5.1转让价格

5.2支付方式与支付时间

第六章房屋过户与登记

6.1过户手续的办理

6.2产权登记的费用承担

第七章房屋交付及条件

7.1交付时间与方式

7.2交付时的现状确认

第八章房屋质量及保修

8.1房屋交付前的质量责任

8.2房屋交付后的保修责任

第九章交易过程中的费用

9.1转让方应承担的费用

9.2受让方应承担的费用

第十章违约责任

10.1转让方的违约责任

10.2受让方的违约责任

第十一章争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的时效

第十二章附则

12.1合同的变更与解除

12.2合同的终止与失效

12.3合同的签署地点与日期

第十三章其他约定

13.1房屋的保险事宜

13.2房屋的后续维修与养护

第十四章附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2转让方与受让方的身份证明复印件

14.3房屋现状的照片或视频资料

合同编号二手房产权转让协议

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.2合同中的术语如“转让方”、“受让方”、“房屋”等，除非文中另有定义，否则应具有本章1.1.1所定义的含义。

1.2合同双方的权益和义务

1.2.1转让方的权益和义务

1.2.1.1转让方应保证其对房屋享有合法的所有权，并有权进行转让。

1.2.1.2转让方应保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

1.2.2受让方的权益和义务

1.2.2.1受让方应按合同约定支付房屋转让价格。

1.2.2.2受让方应履行合同约定的过户和登记手续。

1.3适用法律和司法管辖

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.1.1房屋所有权证号为：________________。

2.2房屋坐落位置与面积

2.2.1房屋位于________，建筑面积为____平方米。

2.3房屋的规划用途及实际用途

2.3.1房屋规划用途为：________________。

2.3.2房屋实际用途为：________________。

2.4房屋的现状描述

2.4.1房屋现状描述如下：________________。

第三章转让方基本情况

3.1转让方的身份证明文件

3.1.1转让方的身份证明文件编号为：________________。

3.2转让方对房屋的处分权证明

3.2.1转让方提供的对房屋的处分权证明文件编号为：________________。

第四章受让方基本情况

4.1受让方的身份证明文件

4.1.1受让方的身份证明文件编号为：________________。

4.2受让方的购买资格证明

4.2.1受让方提供的购买资格证明文件编号为：________________。

第五章房屋转让价格及支付方式

5.1转让价格

5.1.1房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.2支付方式与支付时间

5.2.1受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。

第六章房屋过户与登记

6.1过户手续的办理

6.1.1转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

6.2产权登记的费用承担

第七章房屋交付及条件

7.1交付时间与方式

7.1.1房屋的交付时间为：________________。

7.1.2房屋的交付方式为：________________。

7.2交付时的现状确认

7.2.1交付时，转让方应向受让方出示房屋现状的详细描述和确认文件。

第八章房屋质量及保修

8.1房屋交付前的质量责任

8.1.1转让方保证在交付日期前，房屋符合我国关于建筑质量和安全的相关标准。

8.1.2转让方应确保房屋及其附属设施无任何瑕疵，包括但不限于水电设施、管道、门窗等。

8.2房屋交付后的保修责任

8.2.1转让方应对房屋交付后____个月内出现的质量问题负责维修或更换。

第九章交易过程中的费用

9.1转让方应承担的费用

9.1.1转让方应承担的费用包括但不限于：过户手续费