房地产专题 -“70_90”政策松绑后户型供求结构发展趋势2024.docx

上海市“70/90”政策松绑后的新规出发，通过研究建筑面积10万㎡的土地可开发规划和策略的变化，来测算政策调整后上海住宅市场供应量可能发生的变化，包括供应总量、不同户型供应比例变化以及各环线区域供应量的变化等。并结合企业开发的实际情况，来预判未来上海市住房市场在大小户型关系方面可能呈现的发展趋势。

供应模拟

地块规划调整有利于大户型供应量增加

由于上海市“70/90”政策松绑后新规要求，多层/小高层/高层住宅中小套面积从100㎡提升到了120㎡，中小套面积占比中环以内调整为不低于60%，中外环间不低于70%，

外环外不低于50%，为了研究户型新规则调整后对上海市房地产市场的具体影响，我