2024年厂房土地交易简易协议样式版.docx

2024年厂房土地交易简易协议样式版A版

本合同目录一览

1.土地交易概述

1.1土地面积与位置

1.2土地用途

1.3土地权属证明

2.交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.土地交付与过户

4.1土地交付时间

4.2土地过户手续

4.3过户费用承担

5.土地使用条件

5.1土地使用期限

5.2土地使用规定

5.3违反规定的处理

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1土地交易相关税费

12.2土地交易涉及的第三方权益

12.3双方约定的其他事项

13.附件

13.1土地权属证明文件

13.2其他相关文件

14.签署页

14.1卖方签署

14.2买方签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

1.土地交易概述

1.1土地面积与位置

本合同所涉及的厂房土地位于中华人民共和国省市区街道，土地使用权面积为平方米。土地四至清晰，西至路，东至路，南至路，北至路。

1.2土地用途

土地用途为工业生产，买方取得土地使用权后，应按照相关法律法规和土地使用权证载明的用途进行使用。

1.3土地权属证明

土地权属证明为中华人民共和国国土资源部颁发的《国有土地使用证》，证号：号，载明土地使用权人为卖方。

2.交易双方

2.1卖方信息

名称：有限公司

住所：省市区街道

法定代表人：X

营业执照号：

2.2买方信息

名称：有限公司

住所：省市区街道

法定代表人：X

营业执照号：

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

乙方应按照本合同约定的支付时间表，通过银行转账的方式将交易价格支付给甲方。

3.3支付时间表

乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金；自甲方将土地使用权证办理至乙方名下之日起七个工作日内，乙方一次性支付剩余的万元整。

4.土地交付与过户

4.1土地交付时间

本合同签订后，甲方应按照约定将土地使用权证办理至乙方名下，土地交付时间以土地使用权证办理至乙方名下之日为准。

4.2土地过户手续

甲方应协助乙方办理土地使用权证的过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3过户费用承担

办理土地过户手续所需的费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

5.土地使用条件

5.1土地使用期限

本合同项下的土地使用权使用期限为年，自土地使用权证办理至乙方名下之日起计算。

5.2土地使用规定

乙方应按照相关法律法规和土地使用权证载明的用途进行使用，不得擅自改变土地用途。

5.3违反规定的处理

如乙方违反本合同约定或土地使用权证载明的用途进行使用，甲方有权要求乙方立即改正，并按照相关法律法规和合同约定追究乙方的法律责任。

6.违约责任

6.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式

如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为甲方所在地的人民法院。

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同到期，双方未续签；

（3）一方违约，对方有权解除本合同；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

9.2补充内容

本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行。

10.通知与送达

10.1通知方式

双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话进行。

10.2送达地址

双方指定的送达地址为合同签订时的住所。

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决

如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

12.其他条款