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东莞房屋租赁合同(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同效力

第二章：双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

第三章：房屋信息及租赁条件

3.1房屋基本情况

3.2租赁用途

3.3租赁期限

3.4租金及支付方式

3.5押金及退还条件

第四章：房屋交付与维护

4.1房屋交付

4.2房屋使用与维护

4.3房屋修缮责任

第五章：权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用与管辖

第九章：其他约定

9.1特殊条款

9.2通知与送达

9.3合同附件

第十章：签字栏

10.1出租方签字

10.2承租方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有序进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于位于东莞市的房屋租赁活动，双方应严格遵守合同条款，履行各自义务。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：双方基本信息

2.1出租方基本信息

姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：，住址：。

2.2承租方基本信息

姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：，住址：。

第三章：房屋信息及租赁条件

3.1房屋基本情况

房屋位于东莞市______区（县）街道（镇）路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为，室内设施包括：。

3.2租赁用途

承租方承诺将房屋仅用于______用途，未经出租方书面同意，不得改变房屋用途。

3.3租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.4租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）元整（￥______元）。承租方应于每月的第______日前支付给出租方。支付方式为：。

3.5押金及退还条件

承租方需在签订本合同时支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。押金在租赁期满且承租方履行完毕所有义务后无息退还。

3.5.1押金支付

承租方应在签订本合同时一次性支付押金。

3.5.2押金退还

租赁期满，承租方按照合同约定返还房屋并结清所有费用后，出租方应在______个工作日内退还押金。

第四章：房屋交付与维护

4.1房屋交付

出租方应于租赁期限开始前将房屋交付给承租方，双方应共同检查房屋设施并签署房屋交付确认书。

4.2房屋使用与维护

承租方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和小修。如因承租方使用不当导致房屋或设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

4.3房屋修缮责任

房屋的大修责任由出租方承担，具体修缮项目包括但不限于：______。出租方应在接到承租方修缮通知后______个工作日内进行修缮。

4.3.1修缮通知

承租方发现房屋需要修缮时，应及时书面通知出租方。

4.3.2修缮期限

出租方接到修缮通知后，应在约定的时间内完成修缮工作。

第五章：权利与义务

5.1出租方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金和押金，有权监督承租方合理使用房屋。出租方应保证房屋的合法性和安全性，及时履行修缮义务。

5.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用房屋，有权要求出租方履行修缮义务。承租方应按时支付租金和押金，合理使用房屋，不得擅自转租或出借房屋。

5.2.1租金支付

承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

5.2.2房屋维护

承租方应负责房屋的日常维护和小修，保持房屋整洁和设施完好。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更

双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。变更内容自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同解除条件

合同解除条件包括但不限于以下情形：

承租方逾期支付租金超过______日；

承租方擅自改变房屋用途；

承租方擅自转租或出借房屋；

房屋因不可抗力因素导致无法继续使用；

双方协商一致解除合同。

6.3合同解除程序

一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除理由。双方应在接到解除通知后______日内协商处理解除事宜。

6.3.1解除通知

要求解除合同的一方应以书面形式通知对方。

6.3.2解除协商

双方应在接到解除通知后的规定时间内协商