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房屋租赁维修协议

日期：[协议签订日期]

本协议由以下各方就[房屋地址]的租赁期间内的维修责任和义务达成一致：

甲方（房东）：[甲方姓名/公司名称]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：

[甲方联系电话]

乙方（租户）：[乙方姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系

电话]

经双方友好协商，达成以下维修协议条款：

一、维修责任

1.1房东责任

1.1.1在租赁期限内，对于房屋的大修和重大设备的更换维修，甲方承担责任。

1.1.2房东需要确保房屋的安全性和居住条件，以满足租户的基本居住需求。1.1.3

甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及相关设施的正常运转。

1.2租户责任

1.2.1租户应当妥善使用房屋及设施，避免故意损坏。1.2.2租户需要及时报告

任何房屋损坏或设备故障的情况给房东，并积极配合房东进行维修。1.2.3如果房

屋损坏或设备故障是由于租户的过失造成，租户需承担相应的修理费用。

二、报修程序

2.1租户报修

2.1.1租户发现房屋或设备损坏时，应立即书面或电话通知甲方，并详细描述

损坏情况。2.1.2租户应在报修通知中提供自己的联系方式，以便甲方能够及时与

其取得联系。

2.2甲方维修

2.2.1甲方将在接到报修通知后的24小时内回复租户，并确保维修工作能够及

时进行。2.2.2如果所报修问题无法在24小时内解决，甲方将与租户沟通并说明

相应维修计划。2.2.3若维修需要进一步调查或外部专业人士参与，甲方会尽力协

调相关事宜，但没有义务承担额外费用。

三、费用负担

3.1维修费用

3.1.1对于正常使用过程中的损耗、日常维护和小型维修，甲方负责费用。

3.1.2如果发生由租户过失或故意造成的损坏，相关维修费用由租户承担。

3.2赔偿责任

3.2.1如果房屋或设备损坏严重且无法修复，甲方将承担相应的修复或更换费

用。3.2.2如租户不当使用房屋或设备，并由此造成房屋损坏，甲方有权向租户索

赔。

四、协议终止

4.1租期结束维修

4.1.1租赁合同期满后，房东有权对房屋进行彻底检查和维修，以准备新的租

户入住。4.1.2如果发现租户在居住期间造成的损坏，房东有权从租户的押金中扣

除相应修复费用。

4.2提前终止

4.2.1如甲方或乙方在租赁期间需要提前终止租赁协议，应书面通知对方，并

提前30天预告。4.2.2提前终止租赁协议并不免除任何一方已产生的责任和义务。

五、其他条款

5.1争议解决

5.1.1甲方和乙方应以友好的方式解决可能发生的争议。5.1.2如果无法达成一

致，双方同意将争议提交本协议签订地的仲裁机构进行调解。

5.2书面变更

5.2.1本协议的任何修改或补充必须以书面形式，并由双方签字确认。5.2.2双

方确认，通过电子邮件或短信的方式进行书面变更也是有效的。

双方确保已完全理解并同意以上维修协议的条款和条件，并自愿签署该协议。

甲方（房东）:签字：________________日期：________________

乙方（租户）:签字：________________日期：________________