2024年全新房屋交易协议模板版.docx

2024年全新房屋交易协议模板精选版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋位置及交通情况

1.3房屋权属证明及用途

第二条交易双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1交易价格确定

3.2定金支付

3.3房价支付方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户时间及费用

4.3交付后的房屋维护责任

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题的处理方式

第六条交易双方的义务和责任

6.1出卖人的义务和责任

6.2买受人的义务和责任

第七条违约责任及赔偿

7.1违约行为及责任

7.2赔偿金额的计算及支付方式

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件及后果

第十条房屋交易相关的税费

10.1税费种类及标准

10.2税费支付方式及时间

第十一条房屋交易过程中的其他费用

11.1其他费用种类及标准

11.2其他费用支付方式及时间

第十二条房屋交易的时间及地点

12.1交易时间

12.2交易地点

第十三条合同的签署和生效

13.1合同签署时间及地点

13.2合同生效条件及时间

第十四条附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订及补充

14.3合同的终止和解除

14.4合同的废止及失效

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元号

1.1.2房屋结构：别墅/公寓/住宅

1.1.3房屋面积：平方米

1.1.4房屋楼层：层

1.1.5房屋户型：室厅卫

1.1.6建造年份：年

1.1.7房屋所有权证号：字第号

1.2房屋位置及交通情况

1.2.1地理位置描述：位于区，临近地铁站/公交站，交通便利

1.2.2周边环境描述：周边有学校、医院、商场等配套设施

1.3房屋权属证明及用途

1.3.1房屋权属证明：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件

1.3.2房屋用途：自住/出租/投资等

第二条交易双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4地址：市区路号

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4地址：市区路号

第三条房屋交易价格

3.1交易价格确定

3.1.1房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.1.2价格包含内容：房屋本身价值、装修费用、家具家电等

3.2定金支付

3.2.1买受人应在签署本合同之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整

3.2.2定金支付后，买受人享有天的冷静期，冷静期内可无理由退房

3.3房价支付方式及时间

3.3.1买受人应按照约定的时间和方式支付剩余房款，具体支付方式如下：

3.3.1.1首付款：人民币万元整，签署合同后个工作日内支付

3.3.1.2贷款部分：根据贷款银行的要求支付

3.3.1.3尾款：房屋过户完成后个工作日内支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.1.1房屋交付时间为年月日

4.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气等户号过户完成

4.2过户时间及费用

4.2.1房屋过户时间为交付后个工作日内

4.2.2过户费用包括：税费、手续费等，具体费用按实际发生计算

4.3交付后的房屋维护责任

4.3.1出卖人应承担交付后至过户完成期间的水、电、燃气等费用

4.3.2买受人自过户之日起承担房屋的维护责任

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准

5.1.2出卖人应在房屋交付时提供《住宅质量保证书》

5.2保修范围及期限

5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施等

5.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，不少于年

5.3质量问题的处理方式

5.3.1买受人发现房屋质量问题，应在交付后日内通知出卖人

5.3.2出卖人应在接到通知后日内进行维修或更换

5.3.3维修或更换期间，买受人享有合法的权益保障

第六条交易双方的义务和责任

6.1出卖人的义务和责任

6.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

6.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量

6.1.3协助买受人办理房屋过户手续

6.2买受人的义务和责任

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第八条违约