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2024税务局物业管理服务采购合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1甲方（税务局）基本信息

2.2乙方（物业管理服务提供商）基本信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

第四章：服务质量与考核

4.1服务质量要求

4.2服务质量考核

4.3考核结果的应用

第五章：合同价格与支付方式

5.1合同价格

5.2支付方式

5.3价格调整机制

第六章：合同变更、解除与终止

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约赔偿

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用与管辖

第九章：合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同补充与解释

9.3签字栏、签订时间、签订地点

合同编号：______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（税务局）与乙方（物业管理服务提供商）之间关于物业管理服务的权利、义务和责任，确保甲方的物业得到高效、专业的管理和维护。

1.2合同定义

本合同所涉及的物业管理服务，指乙方根据合同约定，为甲方提供包括但不限于清洁、安全、绿化、设施维护等在内的综合性物业服务。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。

第二章：合同双方

2.1甲方（税务局）基本信息

2.1.1甲方名称：______税务局

2.1.2甲方地址：________

2.1.3甲方联系人：________

2.1.4甲方联系电话：_______

2.2乙方（物业管理服务提供商）基本信息

2.2.1乙方名称：______物业管理有限公司

2.2.2乙方地址：________

2.2.3乙方联系人：________

2.2.4乙方联系电话：_______

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

2.3.2甲方有义务按时支付合同约定的服务费用。

2.3.3乙方有权按照合同约定收取服务费用。

2.3.4乙方有义务按照合同约定提供符合标准的物业管理服务。

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围

3.1.1乙方提供的服务范围包括但不限于：公共区域的清洁、安全巡逻、绿化养护、设施设备的维护与修理等。

3.1.2具体服务范围详见附件一《物业管理服务范围明细表》。

3.2服务标准

3.2.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准执行服务。

3.2.2乙方应确保服务质量达到甲方的要求，具体服务标准详见附件二《物业管理服务质量标准》。

3.3服务期限

3.3.1本合同的服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.3.2服务期限届满前，双方可协商续签或终止合同。

第四章：服务质量与考核

4.1服务质量要求

4.1.1乙方应确保提供的服务符合合同约定的标准。

4.1.2乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的监督和检查。

4.2服务质量考核

4.2.1甲方将根据合同约定的服务质量标准，定期对乙方的服务进行考核。

4.2.2考核结果将作为服务费用支付和合同续签的重要依据。

4.3考核结果的应用

4.3.1如考核结果未达到合同约定的标准，乙方应按照甲方的要求进行整改。

4.3.2连续两次考核结果未达标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五章：合同价格与支付方式

5.1合同价格

5.1.1本合同的总价格为：______元。

5.1.2合同价格包括乙方提供的所有物业管理服务费用。

5.2支付方式

5.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

5.2.2服务费用的支付方式为：按季度支付，每季度的首月10日前支付本季度的服务费用。

5.3价格调整机制

5.3.1合同期内，如遇市场价格波动或政策调整，双方可协商调整服务费用。

5.3.2价格调整应提前30天书面通知对方，并取得双方同意。

第六章：合同变更、解除与终止

6.1合同变更

6.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并取得双方同意。

6.1.2变更内容应明确具体，且不得违反法律法规的规定。

6.2合同解除

6.2.1甲方有权在乙方严重违反合同约定的情况下解除合同，包括但不限于服务质量连续不达标、乙方破产或丧失服务能力等。

6.2.2乙方有权在甲方未按合同约定支付服务费用超过60天的情况下解除合同。

6.3合同终止

6.3.1合同期满，双方