2024版商品房房屋买卖合同预售.docx

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2024版商品房房屋买卖合同预售

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释原则

第二章：合同当事人

2.1卖方的资质与责任

2.2买方的资格与义务

2.3双方的基本信息

第三章：预售房屋的基本情况

3.1房屋的位置与结构

3.2房屋的面积与户型

3.3房屋的配套设施与环境

第四章：预售价格与支付方式

4.1房屋的预售价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整与退款规则

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2验收标准与程序

5.3交付后的整改与保修

第六章：违约责任

6.1违约的定义与责任

6.2卖方违约的处理

6.3买方违约的处理

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同解除后的财产处理

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2仲裁与诉讼的适用

8.3争议解决的费用承担

第九章：其他约定

9.1合同的补充协议

9.2通知与送达方式

9.3法律适用与合同文本

第十章：合同的签订

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

以上为2024版商品房房屋买卖合同预售的目录。

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确卖方与买方在商品房预售过程中的权利与义务，规范双方的行为，确保交易的公平、公正。本合同适用于卖方预售的商品房，买方购买的商品房。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。

1.3合同的解释原则

合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，任何条款的解释应符合合同的目的和双方的真实意愿。

第二章：合同当事人

2.1卖方的资质与责任

卖方应具备合法的房地产开发资质，确保预售房屋的合法性。卖方应按照合同约定，及时交付房屋，并保证房屋的质量。

2.2买方的资格与义务

买方应具备购房资格，按照合同约定支付房款，并遵守相关法律法规。买方应按时接收房屋，并进行验收。

2.3双方的基本信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系电话：______

买方姓名：______

买方地址：______

买方联系电话：______

第三章：预售房屋的基本情况

3.1房屋的位置与结构

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2房屋的面积与户型

房屋户型为______，具体户型图见附件一。房屋的建筑面积、套内建筑面积及公摊面积详见附件二。

3.3房屋的配套设施与环境

房屋的配套设施包括但不限于______。房屋周边环境包括______，具体环境描述见附件三。

第四章：预售价格与支付方式

4.1房屋的预售价格

房屋的预售总价为人民币______元（大写：______元整）。

4.2付款方式与期限

买方应按照以下方式支付房款：

首付款：买方应于签订本合同之日起______日内支付房款的______%，即人民币______元。

余款：买方应于房屋交付之日起______日内支付剩余房款，即人民币______元。

4.3价格调整与退款规则

如遇市场变化或其他不可抗力因素，卖方有权调整房屋价格，但应提前______日通知买方。买方有权在接到通知后______日内选择解除合同，卖方应退还已支付的房款。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

卖方应于______年______月______日前，将符合合同约定条件的房屋交付给买方。

5.2验收标准与程序

买方应在收到房屋交付通知后______日内，按照合同约定的标准和程序对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋验收确认书。

5.3交付后的整改与保修

房屋交付后，如发现质量问题，卖方应在接到买方通知后______日内进行整改。房屋的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与责任

违约是指合同一方不履行或不完全履行合同义务。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2卖方违约的处理

卖方如未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，应按合同约定向买方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

6.3买方违约的处理

买方如未按合同约定支付房款，应按合同约定向卖方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如确需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件与后果

合同一方严重违约，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除