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房屋漏水协议范文

房屋漏水问题是许多人在住房居住中遇到的常见问题。为了保

障双方的权益，避免漏水问题导致的不必要纠纷，很多房屋出租

或销售协议中都会加入漏水协议。本文旨在介绍房屋漏水协议的

范文及其相关要点。

一、协议范文

协议双方：出租人（售房人）和承租人（买房人）

协议目的：为了明确房屋漏水的维修和赔偿责任，保障双方的

权益。

一、协议的适用范围

1.本协议适用于房屋出租或销售。

2.本协议适用于出租人（售房人）和承租人（买房人）之间的

关系。

二、漏水问题的定义

1.本协议中的漏水是指室内不应有的水流、滴漏现象。

2.不包括由于户外降雨过大导致管道短时内积水等天灾因素。

三、漏水问题的维修责任

1.若因出租人原因造成漏水问题，由出租人负责维修。

2.若因承租人私自改装、损坏使用设施等原因造成漏水问题，

由承租人负责维修。

3.若因共同原因造成漏水问题，出租人和承租人各承担一半维

修费用。

四、漏水问题的赔偿责任

1.若因出租人原因造成漏水问题，出租人应承担因此导致的房

屋装修费用、家具、电器等维修或更换费用。

2.若因承租人私自改装、损坏使用设施等原因造成漏水问题，

由承租人承担因此产生的赔偿费用。

3.若因共同原因造成漏水问题，双方各承担一半赔偿费用。

五、其他事项

1.出租人应定期巡视房屋，及时发现和处理漏水问题。

2.承租人应爱护租赁房屋，避免私自改装和损坏使用设施。如

因承租人原因导致漏水问题，承租人应承担维修和赔偿责任。

3.本协议的任何修改必须经双方同意并签署书面协议方可生效。

六、协议的生效与解除

1.本协议自出租人和承租人签署之日起生效。

2.出租人或承租人有违反本协议的行为，另一方有权解除协议

并要求追究相关责任。

3.本协议自双方履行完毕后终止。

以上是一份房屋漏水协议的范文，可以根据具体情况进行修改

和补充。

二、要点分析

1.协议的适用范围和目的：协议中明确了适用的人群和用途，

保障双方的权益。

2.漏水问题的定义：确保漏水问题的定义清晰明了，减少双方

因观念差异造成的纠纷。

3.维修责任：分清楚因素导致的漏水问题责任归属，确保双方

各自承担应负的责任。

4.赔偿责任：制定明确的赔偿责任规则，如何维护双方利益的

最大化。

5.其他事项：规定双方应如何做以避免漏水问题的发生，并规

定协议的修改和生效以及终止的条件。

以上五点为房屋漏水协议的基本要点，协议的详细内容可根据

具体情况灵活处理。

总之，房屋漏水是一个非常烦人的问题，可以通过签订漏水协

议来保障双方的权益，规避不必要的损失和纠纷。在租房或购房

时，建议一定要与房屋出租公司或售房人签署一份完整的房屋漏

水协议，以保障自己的合法权益。