收回集体土地使用权协议3篇 .pdfVIP

收回集体土地使用权协议3篇

收回集体土地使用权协议1

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平

方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权

转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发

的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如

下协议，供双方共同遵照执行。

第一条转让土地基本情况

1、土地座落位置：___________

2、土地使用权面积：_________

3、已批准的容积率为：_______

4、已批准的建筑面积：_______(其中：非住宅_________平方米，

住宅_________平方米。)

5、土地规划用途：___________

6、土地使用期限：___________

7、土地现状：_______________

1/15

8、国有土地使用证号：_______

9、国有土地使用权出让合同书号：_________

10、地号：_________

第二条土地项目开发权状况

1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设

工程规划许可证;

2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开

发权，并领取了单项开发资质证;

3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳

了报建所需费用。

第三条其他权利状况

1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法

拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责

任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付

了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁

安置补偿等)。

第四条文件的提供

1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方

2/15

营业执照(出示原件或提供复印件)。

2、乙方应向甲方提供下列文件：

(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);

(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复

印件)。

第五条转让期限

1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有

土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________

日止。

2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的

土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使

用权。

第六条转让价格

1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑

面积为计价面积，转让价每平方米人民币_________元，计人民币

_________元;

3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作

为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

3/15

第七条支付方式

1、支付

(1)在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协

议转让价款_________%给甲方。

(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但

不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许

可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权

批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内，乙方应支付

本协议转让价款的_________%给甲方;

(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土

地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工

作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

(4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批

为商住功能后_________个工