二手房屋抵押贷款合同.docx

二手房屋抵押贷款合同

合同目录

第一章总则

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同签订地点和时间

第二章房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋所有权证明

2.3房屋抵押情况

第三章贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

第四章利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3还款期限

第五章抵押物的价值评估

5.1抵押物价值评估

5.2评估报告

5.3抵押物价值变动风险

第六章抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的转让

6.3抵押权的实现

第七章借款人的义务与权利

7.1借款人的义务

7.2借款人的权利

第八章贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九章合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十章违约责任

10.1借款人的违约责任

10.2贷款人的违约责任

第十一章争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

第十二章合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3合同的解除

第十三章其他约定

13.1双方约定的其他事项

13.2补充协议

第十四章附则

14.1合同附件

14.2合同的修改和补充

14.3合同解除或终止后的事宜处理

合同编号_________

第一章总则

第一条款合同当事人

第二条款合同标的

第三条款合同签订地点和时间

第二章房屋信息

第一条款房屋基本情况

第二条款房屋所有权证明

第三条款房屋抵押情况

第三章贷款金额与用途

第一条款贷款金额

第二条款贷款用途

第三条款贷款期限

第四章利率与还款方式

第一条款贷款利率

第二条款还款方式

第三条款还款期限

第五章抵押物的价值评估

第一条款抵押物价值评估

第二条款评估报告

第三条款抵押物价值变动风险

第六章抵押权的设立与转让

第一条款抵押权的设立

第二条款抵押权的转让

第三条款抵押权的实现

第七章借款人的义务与权利

第一条款借款人的义务

第二条款借款人的权利

第八章贷款人的权利与义务

第一条款贷款人的权利

第二条款贷款人的义务

第九章合同的变更与解除

第一条款合同的变更

第二条款合同的解除

第十章违约责任

第一条款借款人的违约责任

第二条款贷款人的违约责任

第十一章争议解决

第一条款争议解决方式

第二条款诉讼管辖法院

第十二章合同的生效、终止与解除

第一条款合同的生效

第二条款合同的终止

第三条款合同的解除

第十三章其他约定

第一条款双方约定的其他事项

第二条款补充协议

第十四章附则

第一条款合同附件

第二条款合同的修改和补充

第三条款合同解除或终止后的事宜处理

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导的附加条款一：提前还款罚金

第一条款：提前还款罚金

本条款规定，若甲方在贷款期限内提前还款，应支付给乙方一定的罚金。罚金金额为提前还款本金部分的1%，且不低于人民币伍佰元整。

说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在贷款期限内按合同约定还款。提前还款可能导致乙方失去预期的利息收入，因此设置罚金以弥补乙方的损失。

2.甲方主导的附加条款二：房屋维护与保养

第二条款：房屋维护与保养

甲方应在贷款期间承担房屋的维护与保养责任，确保房屋状况良好。如因甲方原因导致房屋价值下降，甲方应承担相应责任。

说明：此条款确保甲方在贷款期间对房屋进行合理的维护与保养，避免因房屋状况恶化导致的贷款风险。

3.甲方主导的附加条款三：违约金

第三条款：违约金

甲方如违反合同约定，应支付给乙方违约金。违约金金额为应付贷款金额的1%，且不低于人民币伍佰元整。

说明：此条款旨在强化甲方的履约意识，保障乙方的权益。在甲方违约时，乙方可以依据此条款要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导的附加条款一：贷款利率调整

第一条款：贷款利率调整

在本合同履行期间，如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率。调整后的利率将提前通知甲方。

说明：此条款赋予乙方在市场利率变动时调整贷款利率的权利，以适应市场变化，保护乙方的利益。

2.乙方主导的附加条款二：贷款延期

第二条款：贷款延期

在符合合同约定的条件下，乙方有权同意甲方申请延长贷款期限。延长期限的利率、还款方式等事项，双方另行协商确定。

说明：此条款为甲方提供了一定的灵活性，在必要时可以申请延长贷款期限，以减轻短期内的还款压力。

3.乙方主导的附加条款三：信息披露

第三条款：信息披露

乙方应向甲方披露与贷款相关的所有信息，包括但不限于贷款利率、还款