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房屋租赁合同补充条款5篇

篇1

房屋租赁合同补充条款

房屋租赁合同是租客和房东之间签订的一份重要法律文件，它规

定了双方在租赁期间的权利和义务。在签订房屋租赁合同时，双方通

常会按照合同条款进行租赁交易。但是，有时候一些特殊情况需要在

合同中增加一些补充条款以保障双方的权益。

以下是一些常见的房屋租赁合同补充条款：

1.家具设备清单：在房屋租赁合同中，双方可以约定将哪些家具

和设备纳入房屋租赁范围之内。这样可以避免租客在入住期间更换或

删除房东提供的家具设备而导致纠纷。

2.租金支付方式：除了约定租金的数额之外，双方还可以约定租

金的支付方式。比如是否可以分期支付，每月的支付时间等。这样可

以避免拖欠租金或者支付方式不一致的情况。

3.维修责任：在房屋租赁合同中，可以明确规定房东和租客各自

承担的维修责任。比如房东承担房屋结构维修，租客承担房屋内部设

备的维修等。

4.房屋保险：双方可以约定是否需要购买房屋保险以应对意外事

件。这可以保障双方的利益，避免因为意外事件造成的损失。

5.其他费用：在房屋租赁合同中，双方可以约定是否需要支付其

他费用，比如物业管理费、水电费等。这样可以避免后期因为费用问

题而引起争议。

总的来说，房屋租赁合同补充条款是租客和房东在租赁期间需要

特别注意的事项。通过在合同中增加一些补充条款，可以更清晰地规

定双方的权利和义务，避免因为一些特殊情况而引起的纠纷。希望租

客和房东在签订房屋租赁合同时都能够仔细阅读条款，确保双方的合

法权益得到保障。

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房屋租赁合同补充条款

一、租赁期限：双方约定的租赁期限为____年/月/日至____年/月/

日。租赁期限届满，如需继续履行合同，租赁期限可协商续订。

二、租金支付：租金每月____元/季度____元/年____元，租金支付

方式为每月/季度/年一次性支付，租金支付日期为每月/季度/年的____

日，逾期支付的，每日按照千分之五的标准收取滞纳金。

三、保证金：承租人应在签订本合同之日起____日内向出租人交纳

____元的保证金作为履行合同的保证。租赁期满或合同解除后，如无违

约行为，保证金将在____日内退还给承租人。

四、物业管理费：房屋由物业公司管理，物业管理费每月____元，

由承租人承担。

五、装修维修：承租人有权对房屋进行合理装修，但装修后应保

持房屋原状。房屋内的损坏和维修费用由承租人承担，但正常磨损及

自然灾害导致的损坏由出租人承担。

六、违约责任：任何一方违反合同约定的，违约方应向守约方支

付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之____。同时，违约方应按

照守约方的损失承担赔偿责任。

七、附加条款：双方约定的其他事项______。

八、争议解决：本合同的履行和解释以中华人民共和国法律为准

则。如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，

任何一方均有权向____市/区/县人民法院提起诉讼。

以上为房屋租赁合同补充条款，双方应严格遵守合同的约定，共

同维护租赁双方的合法权益。希望本合同能够为双方合作带来便利和

保障。

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房屋租赁合同是租房的双方签订的具有法律效力的文件，规定了

租赁期限、租金、押金、维修责任等基本条款。但是有时候，双方可

能会根据具体情况在合同中添加一些补充条款，以进一步明确双方的

权利和义务。本文将就房屋租赁合同中常见的补充条款进行详细介

绍。

首先，关于租金支付方面的补充条款。除了规定租金的金额、支

付时间等基本内容外，双方可以在合同中约定租金调整机制。例如，

可以规定每年递增一定比例的租金，或者规定按照市场行情进行调整。

另外，还可以约定租金支付方式，如转账、现金等，以及违约金的金

额和支付方式等内容。

其次，关于物业维修方面的补充条款。在房屋租赁合同中，房东

通常负责大修和重建，而租户则需要负责日常的维修和保养。但是具

体的维修责任双方可以根据实际情况进行补充约定。例如，可以约定

租户是否需要承担小修的费用，还是由房东承担，以及何种情况下需

要通知房东进行维修等。

再次，关于违约责任方面的补充条款。如果一方违反了合同中的

规定，另一方有权要求赔偿损失或者解除合同。在合同中可以约定违

约方需要支付的违约金金额，以及解除合同后的违约责任等。另外，

也可以约定违约方需