2024简单房屋买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

买方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋现状：________________（详细描述房屋的装修情况、家具家电等）。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2本合同的违约金为购房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.房屋产权清晰：确保卖方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何产权纠纷。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证号/不动产权证号以及相关产权证明文件，买方可以自行或者委托专业机构进行产权调查。

2.房屋现状描述准确：买卖双方应如实描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等。

解决办法：双方可以共同对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述房屋现状。如有不一致，应及时沟通并修正。

3.房款支付及过户时间：买方应在签署合同后按约定期限支付房款，卖方应按约定时间完成房屋所有权转移。

解决办法：双方应严格遵守合同约定的支付房款和交付房屋的时间，如有一方违约，违约方应承担相应的违约责任。

4.违约责任及争议解决：合同各方应明确违约责任及争议解决方式。

解决办法：合同中应明确约定违约金的比例和争议解决方式，如友好协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.合同的签订和保管：合同各方应认真阅读合同条款，确认无误后签字（或盖章），并妥善保管合同。

解决办法：合同签字后，各方应按照约定方式进行合同的保管，避免合同丢失或损坏。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋所有权证书编号。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.友好协商：指双方在发生争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通和协商，以达成一致意见。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，包括装修、设施设备等。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量和维修责任的划分。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。

4.房屋钥匙交付：约定房屋钥匙的交付时间、地点和方式。

5.房屋押金：如有需要，可以约定买方支付房屋押金，以及押金的退还条件。

附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。

2.房屋现状图片或视频资料。

3.房屋买卖合同的补充协议。

4.房屋保险单复印件。

5.房屋钥匙交付确认书。

6.房屋押金支付及退还协议。

7.任何其他与房屋买卖相关的文件和资料。