2024版二手房售房协议书.docx

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2024版二手房售房协议书

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及权属状况

3.2房屋结构与装修情况

3.3房屋附属设施与设备

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件与流程

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准与验收

5.3交付后的房屋管理

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附加条款

10.1补充协议

10.2特别约定

10.3其他事项

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1房屋权属证明文件

12.2房屋现状照片或视频

12.3其他相关文件

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义详见本合同附件。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：______

卖方身份证号码：______

卖方联系方式：______

卖方通讯地址：______

2.2买方基本信息

买方姓名：______

买方身份证号码：______

买方联系方式：______

买方通讯地址：______

2.3当事人资格确认

双方确认各自具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及权属状况

房屋坐落：______

房屋所有权证号：______

房屋建筑面积：______平方米

3.2房屋结构与装修情况

房屋结构类型：______

房屋装修情况：______

房屋内部设施：______

3.3房屋附属设施与设备

附属设施包括：______

设备清单：______

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应按照以下方式支付房款：______

付款期限：______

4.3付款条件与流程

买方应在合同签订后______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付条件：______。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付条件为：______。

5.2交付标准与验收

房屋交付标准：______

买方应在接收房屋后______日内完成验收，并签署房屋交接单。

5.3交付后的房屋管理

房屋交付后，买方应负责房屋的日常管理和维护。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并应保证房屋权属清晰，无纠纷。

6.1.1卖方保证房屋权属

卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.2买方的权利与义务

买方有权按照合同约定接收房屋，并应按时支付房款。

6.2.1买方支付房款

买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

6.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同约定，保证交易的顺利进行。

6.3.1遵守合同约定

双方应严格按照合同条款执行，确保交易的合法性和有效性。

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

卖方或买方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。

7.1.1卖方违约情形

卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，视为违约。

7.1.2买方违约情形

买方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定条件的，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2.1卖方违约责任

卖方违约的，应支付买方违约金，金额为房屋总价款的______%。

7.2.2买方违约责任

买方违约的，应支付卖方违约金，金额为未支付房款的______%。

7.3违约金的计算与支付

违约金应自违约之日起______日内支付给守约方。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签