二手房购房协议书城市更新.docx

二手房购房协议书城市更新

合同目录

第一章总则

1.1本协议书签订的主体

1.2本协议书的目的与性质

1.3适用法律及争议解决

第二章房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋所有权及使用情况

2.3房屋现状描述

第三章购房者基本信息

3.1购房者身份信息

3.2购房者资质审核

第四章购房价格与支付方式

4.1购房总价

4.2定金支付

4.3贷款事宜

4.4剩余房款的支付

第五章房屋交付与过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2过户手续及相关费用

5.3交付后房屋的维护责任

第六章房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围与期限

6.3质量问题的处理

第七章违约责任

7.1双方违约的情形

7.2违约责任的具体承担方式

第八章争议解决

8.1双方协商解决

8.2请求消费者协会调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十章双方的权利与义务

10.1购房者的权利与义务

10.2出售者的权利与义务

第十一章房屋交付前的特殊情况处理

11.1房屋买卖过程中出现特殊情况时的处理方式

第十二章房屋交付后的特殊情况处理

12.1房屋交付后出现特殊情况时的处理方式

第十三章附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋买卖合同

13.3其他相关文件

第十四章签署

14.1本协议书的签署日期及地点

14.2双方签字盖章

合同编号二手房购房协议书

第一章总则

1.1本协议书签订的主体

1.2本协议书的目的与性质

1.3适用法律及争议解决

第二章房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋所有权及使用情况

2.3房屋现状描述

第三章购房者基本信息

3.1购房者身份信息

3.2购房者资质审核

第四章购房价格与支付方式

4.1购房总价

4.2定金支付

4.3贷款事宜

4.4剩余房款的支付

第五章房屋交付与过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2过户手续及相关费用

5.3交付后房屋的维护责任

第六章房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围与期限

6.3质量问题的处理

第七章违约责任

7.1双方违约的情形

7.2违约责任的具体承担方式

第八章争议解决

8.1双方协商解决

8.2请求消费者协会调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十章双方的权利与义务

10.1购房者的权利与义务

10.2出售者的权利与义务

第十一章房屋交付前的特殊情况处理

11.1房屋买卖过程中出现特殊情况时的处理方式

第十二章房屋交付后的特殊情况处理

12.1房屋交付后出现特殊情况时的处理方式

第十三章附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋买卖合同

13.3其他相关文件

第十四章签署

14.1本协议书的签署日期及地点

14.2双方签字盖章

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

甲方附加条款一：优先购买权

条款内容：如甲方在出售房屋后的一年内，出售方再次将同一房屋出售，甲方享有优先购买权。

说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在同等条件下有优先购买权，避免因房价上涨等原因造成甲方损失。

甲方附加条款二：房屋装修及改造

条款内容：甲方同意在房屋交付后，如乙方需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

说明：此条款旨在保护甲方的权益，避免乙方未经允许对房屋进行装修或改造，造成甲方不必要的损失。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

乙方附加条款一：交付时间及条件

条款内容：乙方应在签订本协议后的一定期限内，将房屋按现状交付给甲方。

说明：此条款旨在明确乙方的交付责任，确保甲方按时获得房屋。

乙方附加条款二：房屋质量保证

条款内容：乙方保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关规定，如有质量问题，乙方应承担修复责任。

说明：此条款旨在保障甲方的居住安全，确保乙方提供的房屋质量符合国家标准。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第三方中介附加条款一：中介费用

条款内容：双方同意支付给第三方中介一定的佣金，作为中介服务的报酬。

说明：此条款旨在明确中介费用的承担，确保中介机构的合法权益。

第三方中介附加条款二：信息披露义务

条款内容：第三方中介有义务向双方如实披露房屋及相关交易信息，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

说明：此条款旨在规范中介行为，保障双方权益，避免因中介信息披露不实导致的纠纷。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.房屋现状描述文档

4.房屋装修