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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。
1.2甲方持有该房屋的合法所有权证明，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定履行出售义务的，乙方有权要求退还双倍定金。
2.3剩余房款人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。
3.2双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元。
4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币__________元。
第五条其他约定
5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。
解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的身份信息，甲方也应核实乙方的身份信息。必要时，可要求对方提供相关证件。
2.房屋产权必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
解决办法：在签订合同前，乙方应向相关部门查询房屋的产权情况，确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
3.定金及房款的支付时间及方式应严格按照本合同约定执行。
解决办法：甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付定金和房款。如有逾期，应按照本合同的违约责任条款承担相应的违约责任。
4.办理房屋过户手续的时间及进度应按照本合同约定执行。
解决办法：甲乙双方应在本合同约定的时间内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。如有逾期，应按照本合同的违约责任条款承担相应的违约责任。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。
2.乙方：指购买房屋的一方。
3.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。
4.房款：指乙方应支付给甲方的房屋购买价格。
5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿金。
6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。
7.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的有效证件。
8.户口本：指中华人民共和国居民户口簿，用于记录个人户籍信息的有效证件。
适用应用场合：
1.二手房私人买卖：本合同适用于二手房的私人买卖交易。
2.房屋交易双方为自然人：本合同适用于房屋买卖双方均为自然人的情况。
3.房屋产权清晰：本合同适用于房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷的情况。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间及交付时应满足的条件。
2.房屋过户费用：明确房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。
3.房屋验收标准：约定房屋交付时，双方认可的房屋验收标准。
4.房屋维修责任：明确房屋交付后，出现质量问题时的维修责任及维修费用承担。
5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。
附件列表：
1.房屋所有权证：证明甲方房屋产权的有效证件。
2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件。
3.户口本复印件：甲乙双方的户口本复印件。
4.房屋照片：反映房屋实际状况的照片。
5.
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