让与担保合同书通用版(物业)7篇.docx

让与担保合同书通用版(物业)7篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方对特定物业享有所有权，乙方因资金周转需求欲获得融资支持，甲方同意将物业作为担保，提供给乙方融资。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下让与担保合同书：

一、物业描述及权属确认

1.物业地址：____________________。

2.物业类型：包括但不限于住宅、商铺、车位等。

3.甲方保证对上述物业享有完全的所有权，不存在权属纠纷或任何形式的抵押权、质押权及其他担保权益限制。乙方确认对此进行了充分的核实与了解。

二、担保及融资内容

1.融资额：乙方向甲方提供的融资总额为人民币______元整。

2.融资期限：自合同签订之日起计算，共______个月。具体以双方书面约定的日期为准。

3.担保形式：甲方将物业作为乙方履行融资合同债务的担保。担保范围为融资额及其利息、违约金等乙方应支付之全部款项。

三、双方权利义务

1.甲方应保证物业的权属清晰，不得就物业另行设立担保或进行产权处分。在担保期间内不得随意处置该物业。若因甲方原因导致乙方无法顺利行使权益，甲方应承担违约责任。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付融资款项给甲方，并保证在合同期满前还清全部债务，如乙方逾期未归还债务，应支付违约金及相关利息。乙方在行使权利时，需遵守国家法律法规及物业所在地的相关规定。

3.若甲方未按时履行其担保责任，乙方有权依照法律规定和合同约定对物业进行处置以实现其债权。

4.在担保期间内，如物业发生毁损、灭失等风险，除非系乙方过错所致，否则相关风险由甲方承担。若因此影响乙方权益的，甲方应重新提供相应价值的担保物或采取其他补救措施。

四、合同的变更与解除

1.合同一经签订即具有法律约束力，未经双方协商一致不得随意变更或解除。若需变更或解除，应书面协商一致并签署书面协议。

2.若因一方违约导致合同目的无法实现时，另一方有权依法解除合同并要求对方承担违约责任。

五、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

篇2

甲方（借款人）：___________________

地址：_______________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（抵押人）：___________________

地址：_______________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方借款需求，乙方同意以其物业作为担保，经双方友好协商，达成如下让与担保合同书：

一、担保物描述

1.1乙方提供位于____________的物业（以下简称“担保物”）为本合同项下的借款提供抵押担保。

1.2担保物的具体情况包括但不限于：物业名称、面积、产权年限、产权清晰情况等。双方应共同确认担保物的权属及价值。

二、借款条款

2.1甲方同意向乙方提供借款，具体借款金额、期限、利率等详见借款合同。

2.2乙方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。

三、让与担保条款

3.1乙方同意将其对担保物的所有权让与给甲方，作为履行借款合同的担保。

3.2在乙方履行完借款合同项下的全部义务后，甲方应及时将担保物所有权归还给乙方。

3.3若乙方未能按约定履行借款合同，甲方有权依法处置担保物以实现其债权。

四、双方声明与保证

4.1甲乙双方均声明已充分了解本合同内容，并自愿签署本合同。

4.2甲乙双方保证在本合同履行过程中，遵循诚实信用原则，不实施任何损害对方合法权益的行为。

4.3乙方保证担保物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制处置。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定提供借款，应承担违约责任，赔偿乙方由此造成的损失。

5.2若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法处置担保物，并要求乙方承