2024年个人房产委托销售协议版.docx

2024年个人房产委托销售协议版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权

2.委托方信息

2.1委托方姓名

2.2委托方联系方式

2.3委托方身份证号码

3.受托方信息

3.1受托方姓名

3.2受托方联系方式

3.3受托方身份证号码

4.委托事项

4.1受托方职责

4.2受托方权利

4.3受托方义务

5.委托期限

5.1委托开始日期

5.2委托结束日期

6.销售价格

6.1房产销售底价

6.2房产销售价格调整

7.销售佣金

7.1佣金比例

7.2佣金支付方式

8.房产维护与保管

8.1受托方维护责任

8.2受托方保管责任

9.房产交易程序

9.1购房意向确认

9.2购房合同签订

9.3房产过户手续

10.违约责任

10.1委托方违约责任

10.2受托方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.其他事项

12.1房产保险

12.2房产税费

13.合同的变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.合同的签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。

1.3房产类型：该房产为住宅性质，房屋结构为层建筑，具体户型为室厅卫。

1.4房产所有权：委托方保证其对上述房产享有完整的所有权，房产不存在任何权属纠纷。

第二条委托方信息

2.1委托方姓名：（委托方全名）

2.2委托方联系方式：电话号码：X，邮箱：X。

2.3委托方身份证号码：。

第三条受托方信息

3.1受托方姓名：（受托方全名）

3.2受托方联系方式：电话号码：X，邮箱：X。

3.3受托方身份证号码：。

第四条委托事项

4.1受托方职责：受托方同意按委托方的要求，全权处理房产的销售事宜，包括但不限于发布销售信息、带看房产、协调交易双方、办理交易手续等。

4.2受托方权利：受托方在销售过程中，有权根据市场情况调整销售策略，包括但不限于调整销售价格、推广方式等。

4.3受托方义务：受托方应认真履行销售职责，保护委托方的利益，妥善保管房产钥匙及相关资料，如实向委托方报告销售进展。

第五条委托期限

5.1委托开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2委托结束日期：委托期限为个月，自委托开始日期起算，如房产在委托期限内成功售出，则委托立即终止；如房产在委托期限内未能成功售出，双方可协商延长委托期限。

第六条销售价格

6.1房产销售底价：双方确认，房产的最低销售价格为万元整，该价格为本合同的底线价格，受托方不得低于该价格销售房产。

6.2房产销售价格调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，调整后的价格需双方书面确认。

第七条销售佣金

7.1佣金比例：房产成功售出后，受托方有权获得房产销售总额的%作为佣金。

7.2佣金支付方式：佣金支付方式为一次性支付，房产成功售出后，委托方应在个工作日内向受托方支付佣金。

第八条房产维护与保管

8.1受托方维护责任：受托方在委托期间应负责房产的日常维护与管理，保证房产的安全与完好，维护房产的市场价值。

8.2受托方保管责任：受托方应妥善保管房产钥匙、相关证件及合同文件，如有遗失或损坏，应承担相应的责任。

第九条房产交易程序

9.1购房意向确认：当受托方收到购房意向通知后，应尽快与购房方沟通，确认购房意向的真实性与有效性。

9.2购房合同签订：受托方应协助双方签订《房屋买卖合同》，并确保合同条款符合法律法规及双方利益。

9.3房产过户手续：受托方应协助委托方和购房方完成房产过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。

第十条违约责任

10.1委托方违约责任：如委托方违反合同约定，导致房产销售受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任。

10.2受托方违约责任：如受托方未按合同约定履行义务，导致房产销售受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有