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2024版物业服务合同签订程序
合同目录
第一章：物业服务合同概述
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同法律依据
第二章：物业服务内容
2.1物业服务项目
2.2服务标准
2.3服务时间
第三章：物业服务费用
3.1费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用支付时间
第四章：物业服务管理
4.1物业管理责任
4.2物业服务人员
4.3物业服务设施
第五章：权利与义务
5.1物业服务公司的权利与义务
5.2业主的权利与义务
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.2违约处理方式
6.3违约赔偿
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3解除合同后的处理
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
第九章：签字栏
9.1签字栏
9.2签订时间
9.3签订地点
合同编号______
第一章：物业服务合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确物业服务公司与业主之间在物业服务过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，促进物业服务的顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于物业服务公司向业主提供的物业服务。物业服务的具体内容、标准及时间等信息详见附件一。
1.3合同法律依据
本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。
第二章：物业服务内容
2.1物业服务项目
物业服务公司应提供的服务项目包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。
2.1.1清洁服务
物业服务公司负责定期对公共区域进行清洁，确保环境整洁。
2.1.2绿化养护
物业服务公司负责对小区内的绿化植被进行养护，保持绿化美观。
2.1.3安全保卫
物业服务公司负责小区的安全保卫工作，确保小区安全。
2.1.4设施设备维护
物业服务公司负责小区内公共设施设备的维护，确保设施设备正常运行。
2.2服务标准
物业服务公司应按照国家及行业相关标准提供物业服务，确保服务质量。
2.2.1清洁标准
公共区域的清洁应达到国家及行业规定的清洁标准。
2.2.2绿化养护标准
绿化植被的养护应达到国家及行业规定的绿化养护标准。
2.2.3安全保卫标准
安全保卫工作应符合国家及行业规定的安全保卫标准。
2.2.4设施设备维护标准
公共设施设备的维护应符合国家及行业规定的设施设备维护标准。
2.3服务时间
物业服务公司应按照合同约定的时间提供物业服务。
2.3.1清洁服务时间
清洁服务应在每日______时至______时进行。
2.3.2绿化养护时间
绿化养护应在每月______日至______日进行。
2.3.3安全保卫时间
安全保卫工作应全天候进行。
2.3.4设施设备维护时间
设施设备维护应在每月______日至______日进行。
第三章：物业服务费用
3.1费用标准
物业服务费用的标准应根据服务项目、服务标准及服务时间等因素确定。
3.1.1清洁服务费用
清洁服务费用为每月______元。
3.1.2绿化养护费用
绿化养护费用为每月______元。
3.1.3安全保卫费用
安全保卫费用为每月______元。
3.1.4设施设备维护费用
设施设备维护费用为每月______元。
3.2费用支付方式
业主应按照合同约定的方式支付物业服务费用。
3.2.1支付方式
物业服务费用的支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。
3.2.2支付账户
业主应将物业服务费用支付至物业服务公司指定的账户。
3.3费用支付时间
业主应按照合同约定的时间支付物业服务费用。
3.3.1支付时间
物业服务费用应于每月______日前支付。
3.3.2逾期支付
业主逾期支付物业服务费用的，应按照合同约定支付违约金。
第四章：物业服务管理
4.1物业管理责任
物业服务公司应负责小区的日常管理工作，确保小区的正常运行和秩序。
4.1.1管理职责
物业服务公司应负责小区内的安全管理、环境管理、设施设备管理等。
4.1.2管理计划
物业服务公司应制定详细的物业管理计划，并按照计划执行。
4.2物业服务人员
物业服务公司应配备足够的服务人员，确保服务质量。
4.2.1人员配置
物业服务公司应根据小区规模和服务内容，合理配置服务人员。
4.2.2人员培训
物业服务公司应定期对服务人员进行培训，提高服务技能和服务质量。
4.3物业服务设施
物业服务公司应提供必要的服务设施，保障服务的顺利进行。
4.3.1设施维护
物业服务公司应定期对服务设施进行检查和维护，确保设施的正常使用。
4.3.2设施更新
物业服务公司应根据需要对服务设施进行更新和升级，提高服务质
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