商品房租赁协议书范本5篇.docx

商品房租赁协议书范本5篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商品房位于__________________（详细地址）。

2.租赁物用途：仅限于居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币______元整（￥______元）。

2.支付方式：乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。每期租金应在该期起始日的7天内支付。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______元）。租赁期满或合同终止时，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还押金。

四、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在合同生效后______天内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋及其设施进行验收，并签署验收文件。

2.房屋返还：租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状（正常磨损除外），并按时返还甲方。

五、房屋修缮与维护责任

1.甲方应确保出租的房屋结构安全，符合居住条件。因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应及时修缮。

2.乙方在使用过程中因人为原因造成的房屋损坏，应由乙方负责修缮。

六、违约责任

1.甲方未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按日租金的____%计算。如逾期超过____天，乙方有权解除合同。

2.乙方未能按时支付租金的，应按拖欠租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天仍未支付租金，甲方有权解除合同。

3.租赁期内，乙方擅自改变房屋用途或擅自转租房屋的，甲方有权解除合同。

七、其他事项约定

1.租赁期内，水、电、煤气、物业管理费等费用由乙方承担。

2.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方均不承担违约责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方权益得到合法保护，达成公平合理的租赁交易。

二、租赁物及位置

甲方同意将其所有的位于____________________的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等信息详见本协议附件。

三、租赁期限

本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定支付租金。租金总额为________元人民币（大写：________元整）。

2.乙方应于每月的____日前支付当月租金，支付方式为________。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额千分之____的比例向甲方支付违约金。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应于本协议签订后____日内将租赁物交付给乙方。

2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

六、双方的权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间对租赁物的使用。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并应按照本协议的约定支付租金。

3.甲乙双方应共同维护租赁物的安全，合理使用并保护租赁物。

4.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。如需装修，应事先征得甲方同意。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

2.如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲乙双方如