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房屋租赁合同应该注意的防范事项6篇

篇1

甲方（出租人）：______________________

乙方（承租人）：______________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定以下注意事项及防范事项：

一、房屋基本情况

1.甲方应确保出租的房屋具备合法产权证明，且房屋结构安全、符合居住条件。

2.乙方在租赁前应对房屋进行实地查看，充分了解房屋状况。

二、租赁期限

1.双方应明确租赁期限，并在合同中注明起租和终止日期。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应提前协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.双方应明确约定租金金额、支付周期及支付方式。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。

四、房屋交付与返还

1.甲方应于租赁期开始前将房屋交付乙方，并办理相关交付手续。

2.租赁期届满或提前终止租赁时，乙方应将房屋返还甲方，并办理相关返还手续。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应确保房屋结构安全，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修缮责任。

2.乙方在使用过程中应妥善保护房屋及其设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修缮费用。

六、违约责任

1.双方应明确违约责任，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

七、防范事项

1.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保理解并同意合同条款内容。

2.双方在履行合同过程中，应保持沟通畅通，及时解决问题。

3.乙方在租赁期间应注意人身安全，遵守法律法规，不得从事违法活动。

4.甲方有权对房屋进行合法使用和管理，但不得干扰乙方的正常生活。

5.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，如发现故障或损坏，应及时通知甲方或相关维修单位。

6.乙方在租赁期间应注意节能减耗，合理使用水、电、气等资源。

7.如遇政府政策调整、城市规划变动等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

8.双方在合同期满后，应办理房屋返还手续时，应对房屋状况进行检查，确保房屋及其设施完好无损。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.双方应妥善保管合同及相关资料，以备查证。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。

甲方（签字）：______________________日期：______年___月___日

乙方（签字）：______________________日期：______年___月___日

篇2

一、引言

本房屋租赁合同旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方建立长期稳定的租赁关系。在签订合同时，双方应充分了解房屋租赁的风险，共同遵守合同约定，确保合同的顺利执行。

二、租赁当事人的资格和身份

1.出租人必须持有房屋产权证明，确保房屋产权无争议，否则承担由此产生的法律责任。

2.承租人需提供身份证明，确保承租人的身份真实有效。

三、房屋状况及设施

1.出租人应向承租人提供房屋的详细地址、面积、结构、附属设施等信息，确保信息的真实性和准确性。

2.承租人应认真检查房屋状况及设施，并在合同中签署确认。如有损坏或缺失，出租人应在租赁开始前进行修复或替换。

四、租赁期限

1.双方应明确租赁期限，包括起租日期和终止日期。租赁期限应符合法律规定，且不得违反相关政策法规。

2.租赁期限届满后，如需续租，双方应提前协商并签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

1.双方应明确约定租金金额、支付方式和支付时间。租金水平应符合当地市场价格，不得过高或过低。

2.承租人应按约定时间支付租金，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。

六、房屋使用及维修责任

1.承租人应合理使用房屋及设施，遵守国家法律法规和当地政策规定。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

2.租赁期间，如房屋及设施发生自然损坏，出租人应及时维修。如因出租人维修不及时导致承租人财产损失，出租人应承担赔偿责任。

七、合同解除及违约责任

1.双方应明确合同解除的条件和程序。如一方违反合同约定，