2024年个人住宅买卖法律协议版.docx

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本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3住宅

1.4交易日

第二条：住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付与过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：交易双方的义务与责任

6.1卖方的义务

6.2买方的义务

6.3违约责任

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：合同的生效与终止

9.1生效条件

9.2终止条件

第十条：附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业费用

第十一条：税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担方

第十二条：隐私保护

12.1个人隐私

12.2信息保护

第十三条：第三方机构

13.1经纪公司

13.2律师事务所

第十四条：其他约定

14.1补充条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：指具有房屋所有权并同意将其出售给买方的个人或单位。

1.2买方：指同意购买卖方房屋并支付交易价格的个人或单位。

1.3住宅：指位于____（具体地址）的____（房屋结构、面积等描述）房产。

1.4交易日：指双方约定完成房屋交易的具体日期。

第二条：住宅描述

2.1住宅位置：位于____省____市____区（县）____街道____号。

2.2住宅面积：____平方米，房屋结构为____（户型、楼层等描述）。

2.3住宅现状：____（房屋使用状况、装修情况等描述）。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定，该住宅的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格。

3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给卖方。

第四条：交付与过户

4.1交付时间：卖方应于交易日当天将住宅钥匙交付给买方。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.3过户费用：过户费用由双方按照国家相关规定承担。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：卖方保证所述住宅不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋质量符合国家相关标准。

5.2维修责任：自交付之日起，住宅的日常维修责任由买方承担。如出现因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

第六条：交易双方的义务与责任

6.1卖方的义务：

???6.1.1如实告知买方住宅的实际情况，包括房屋质量、产权等情况。

???6.1.2按照约定时间交付住宅钥匙，办理过户手续。

???6.1.3承担因房屋质量问题导致的维修费用。

6.2买方的义务：

???6.2.1按照约定时间支付交易价格。

???6.2.2接受住宅的交付，并承担日常维修责任。

???6.2.3协助卖方办理过户手续。

6.3违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条：争议解决

7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。

7.2如协商不成，双方同意提交至____（地名）仲裁委员会仲裁。

7.3如仲裁不成，任何一方均可向____（地名）人民法院提起诉讼。

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第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照约定承担相应的违约责任。

第九条：合同的生效与终止

9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕后终止。

第十条：附加条款

10.1装修情况：住宅现有装修情况如下：____（具体描述）。

10.2家具家电清单：家具家电清单详见附件。

10.3物业费用：物业费用由买方承担，具体金额如下：____元/月。

第十一条：税费承担

11.1税费种类：包括契税、个人所得税、营业税等。

11.2税费承担方：按照国家相关规定承担相应税费。

第十二条：隐私保护

12.1个人隐私：双方应对在交易过程中获得的对方个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

12.2信息保护：双方同意，