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泓域咨询MACRO/旅居车项目可行性研究报告

旅居车项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/旅居车项目可行性研究报告

旅居车项目可行性研究报告说明

该旅居车项目计划总投资4100.34万元，其中：固定资产投资3017.29

万元，占项目总投资的73.59%；流动资金1083.05万元，占项目总投资的

26.41%。

达产年营业收入8041.00万元，总成本费用6178.51万元，税金及附

加76.37万元，利润总额1862.49万元，利税总额2195.76万元，税后净

利润1396.87万元，达产年纳税总额798.89万元；达产年投资利润率

45.42%，投资利税率53.55%，投资回报率34.07%，全部投资回收期4.44

年，提供就业职位135个。

报告根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和xx省及当地的有关

规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资表，按工程建设费

用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息等列出投资总

额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值以及与之相关的测算值。

主要内容：项目概况、背景及必要性、项目市场调研、项目方案分析、

项目选址研究、项目建设设计方案、工艺先进性、环境保护、清洁生产、

生产安全、风险应对评估、项目节能可行性分析、进度说明、项目投资方

案、经济评价、综合评估等。

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第一章项目概况

一、项目概况

（一）项目名称

旅居车项目

（二）项目选址

某某经济技术开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积11385.69平方米（折合约17.07亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数53.65%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率

7.40%，固定资产投资强度176.76万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积11385.69平方米，建筑物基底占地面积6108.42平方

米，总建筑面积15370.68平方米，其中：规划建设主体工程12019.70平

方米，项目规划绿化面积1136.90平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计63台（套），设备购置费1311.00万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量956457.33千瓦时，折合117.55吨标准煤。

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2、项目年总用水量4714.40立方米，折合0.40吨标准煤。

3、“旅居车项目投资建设项目”，年用电量956457.33千瓦时，年总

用水量4714.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.95吨标准煤/

年。达产年综合节能量39.32吨标准煤/年，项目总节能率29.46%，能源利

用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某经济技术开发区发展规划，符合某某经济技术开发区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资4100.34万元，其中：固定资产投资3017.29万元，

占项目总投资的73.59%；流动资金1083.05万元，占项目总投资的26.41%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入8041.00万元，总成本费用6178.51万元，税金

及附加76.37万元，利润总额1862.49万元，利税总额2195.76万元，税

后净利润1396.87万元，达产年纳税总额798.89万元；