2024年上海房地产买卖协议标准格式版.docx

2024年上海房地产买卖协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条双方的权利和义务

9.1出卖人的权利和义务

9.2买受人的权利和义务

第十条房屋交易相关税费

10.1交易税费种类

10.2税费承担方式

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条双方签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋买卖合同其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室室室

1.4房屋所有权证号：沪房地（浦东）字（）第号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称：X

2.1.2地址：上海市浦东新区路号

2.1.3法定代表人：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1名称：X

2.2.2地址：上海市区路号

2.2.3法定代表人：X

2.2.4联系电话：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元

3.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元

3.3首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元

3.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元

3.5支付方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付定金；买受人应于X年X月X日前，向出卖人支付首付款；买受人应于X年X月X日前，向金融机构申请并支付贷款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：买受人应于X年X月X日前，按照本合同约定，接受出卖人交付的房屋。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常使用的条件。

4.3过户时间：买受人应于X年X月X日前，完成房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用按照相关政府规定执行。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限自房屋交付之日起算，为期X年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋或未能保证房屋质量，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：违约金=房屋总价×违约比例。

6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定，按时支付房款或未能完成过户手续，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：违约金=房屋总价×违约比例。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.2争议解决地点：仲裁委员会。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，并经双方盖章确认。

8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照约定承担违约责任。

第九条双方的权利和义务

9.1出卖人的权利和义务

9.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

9.1.2出卖人应按照本合同约定，按时交付房屋。

9.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

9.2买受人的权利和义务

9.2.1买受人应按照本合同约定，按时支付房款。

9.2.2买受人应按照本合同约定，完成房屋过户手续。

9.2.3买受人应合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋维修责任。

第十条房屋交易相关