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2024版二手房买卖合同按揭
合同目录
第一章：合同概述
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同效力
第二章：合同双方信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3代理人信息
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属情况
3.3房屋现状描述
第四章：交易条款
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3按揭贷款条款
第五章：交付与过户
5.1房屋交付条件
5.2过户手续办理
5.3交付与过户时间
第六章：权利与义务
6.1卖方权利与义务
6.2买方权利与义务
6.3代理人权利与义务
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约金计算方式
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3变更与解除程序
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2法律适用
9.3诉讼或仲裁地点
第十章：其他约定
10.1补充条款
10.2通知与送达
10.3合同附件
第十一章：合同生效
11.1签字栏
11.2签订时间
11.3签订地点
合同编号：______
第一章：合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方关于二手房买卖的条款和条件，确保交易的合法性、公平性及双方权益的保护。
1.2合同定义
本合同所指的“二手房”是指卖方已取得合法所有权，并拟出售给买方的住宅房屋。“按揭”是指买方通过银行或其他金融机构贷款支付部分购房款的行为。
1.3合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：合同双方信息
2.1卖方信息
卖方姓名：______
身份证号：______
联系方式：______
通讯地址：______
2.2买方信息
买方姓名：______
身份证号：______
联系方式：______
通讯地址：______
2.3代理人信息（如有）
代理人姓名：______
身份证号：______
联系方式：______
通讯地址：______
代理权限：______
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋坐落：______
建筑面积：______平方米
房屋结构：______
房屋用途：______
房屋所有权证号：______
3.2房屋权属情况
房屋所有权人：______
共有情况：______
抵押情况：______
查封情况：______
3.3房屋现状描述
房屋装修情况：______
房屋设施设备：______
房屋使用状况：______
第四章：交易条款
4.1交易价格
房屋交易总价为人民币（大写）：______元整（￥______元）。
4.2付款方式
买方应按照以下方式支付购房款：
定金：人民币（大写）______元整（￥______元），于合同签订之日起______日内支付。
首付款：人民币（大写）______元整（￥______元），于房屋过户前______日内支付。
按揭贷款：人民币（大写）______元整（￥______元），由买方申请按揭贷款支付，具体金额以银行批准为准。
4.3按揭贷款条款
买方应于合同签订之日起______日内，向银行或其他金融机构提交按揭贷款申请，并确保贷款在房屋过户前获得批准。
第五章：交付与过户
5.1房屋交付条件
卖方应在买方支付首付款后______日内，将房屋交付给买方，并保证房屋交付时符合合同约定的交付标准。
5.2过户手续办理
双方应于房屋交付后______日内，共同办理房屋过户手续。卖方应提供必要的过户文件和协助。
5.3交付与过户时间
房屋交付时间：______年______月______日
房屋过户时间：______年______月______日
第六章：权利与义务
6.1卖方权利与义务
权利：按合同约定收取购房款。
义务：保证房屋权属清晰，无纠纷，按时交付房屋，协助办理过户手续。
6.2买方权利与义务
权利：按合同约定接收房屋，办理过户手续。
义务：按时支付购房款，办理按揭贷款，承担过户相关费用。
6.3代理人权利与义务（如有）
权利：在代理权限内代表委托人行使权利。
义务：维护委托人利益，按照委托人指示行事，及时报告交易进展。
第七章：违约责任
7.1违约情形
卖方未按约定时间交付房屋或过户。
买方未按约定时间支付购房款。
任何一方违反合同其他条款。
7.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约金计算方式
违约金为房屋交易总价的______%，即人民币（大写）______元整（￥______元）。
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更条件
双方协商一致，可以变更合同内容。
8.2合同解除条件
因不可抗力
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