2024职工食堂租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有食堂物业的合法使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方食堂物业以满足就餐需求，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及面积

1.1甲方同意将其位于__________的食堂物业出租给乙方使用。

1.2食堂物业面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用食堂物业，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方应按照我国法律法规和甲方规章制度进行经营管理，确保食堂的正常运营。

5.3乙方应在租赁期内负责食堂的卫生、安全和防火等工作。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证食堂物业的正常使用，确保水、电、燃气等基础设施的畅通。

6.2甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定提供物业或未履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。

7.2如乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。

解决办法：如有疑问或需要解释的条款，应及时向对方提出，由双方共同协商解决。

2.合法合规：确保合同的签订和履行符合我国法律法规的要求。

解决办法：在签订合同之前，应咨询相关专业人士或相关部门，确保合同的合法性。

3.合同的变更和解除：合同的变更和解除应遵循合同约定和法律法规的规定。

解决办法：如需变更或解除合同，应提前与对方协商，并签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：在发生违约行为时，受损害方有权依法要求违约方承担违约责任。

5.争议解决：在履行合同过程中如发生争议，应尝试友好协商解决。

解决办法：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业合法使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金使用的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.企业或机构与餐饮服务提供商之间的食堂租赁。

2.学校、医院或其他团体组织与食堂经营者之间的租赁合同。

3.任何需要固定地点就餐服务的地方与提供者之间的协议。

补充条款：

1.食品安全与卫生标准：双方应遵守国家食品安全与卫生相关规定，确保食堂运营符合食品安全标准。

2.保险责任：乙方应购买并维持必要的责任保险，以覆盖食堂运营期间可能发生的风险。

3.设施维护：乙方应负责食堂设施的日常维护和保养，确保设施安全运行。

4.变更通知：任何一方如需变更联系信息，应提前书面通知对方。

5.紧急情况处理：双方应制定紧急情况