买商品房购房合同范本7篇.docx

买商品房购房合同范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

乙方（买受人）：__________________

住址：______________________________

身份证号码：________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方是具有法定资质及合法授权的房地产开发企业，依法出售其开发的商品房；乙方自愿购买该商品房，并承诺按照本合同约定支付购房款项及相关费用。经友好协商，甲、乙双方达成以下协议：

第一条商品房屋基本情况

（详细描述房屋的具体位置、建筑结构、楼层、户型、面积等信息）

第二条购房价格及支付方式

一、购房总价款为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照约定支付购房款项。

二、支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（一）定金支付：签订本合同时，乙方支付定金人民币______元整。

（二）首付款支付：双方签订本合同后______日内，乙方支付购房款首期款人民币______元整。

（三）贷款支付：剩余购房款项人民币______元整，通过银行贷款方式支付。具体贷款方式按照银行相关规定办理。

（四）其他费用支付：在办理房屋产权过户及抵押登记过程中产生的相关税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

第三条房屋交付及产权登记

一、房屋交付期限：甲方应当在乙方支付首付款并成功办理贷款后______日内将房屋交付给乙方。

二、产权登记：甲方应当在房屋交付后______日内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。

三、风险转移：自房屋交付之日起，该房屋的风险由甲方转移给乙方。但因乙方原因导致未能按时交付的除外。

四、其他违约责任：如因甲方原因未能按时交付房屋或办理产权登记手续，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

五、其他约定事项：____________。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证编号：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证编号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方将其所有的位于[XXXXX]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、户型、结构等详见本合同附件。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋总价：甲乙双方共同确认，该房屋的总价为人民币[房屋总价]元（大写：[汉字房屋总价]）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）本合同签署之日起X个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元；

（2）该房屋过户手续办理完成后的X个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[剩余购房款]元。

三、房屋交付与过户

1.甲方应于本合同签署之日起X个月内将该房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应在本合同签订后的X个月内办理该房屋的过户手续。

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方应保证该房屋的合法性和权属清晰，不存在任何形式的权属纠纷和法律障碍。

2.乙方应按照约定时间支付购房款，完成过户手续。

3.甲乙双方应相互配合，共同完成房屋的交付和过户手续。

4.乙方购买该房屋后，应承担该房屋相关的税费和物业费用。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法购买该房屋或产生其他损失，甲方应退还乙方已支付的款项并支付相应的违约金。

2.若乙方违反本合同的约定，未按时支付购房款或未完成过户手续，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力因素（如火灾、地震等自然灾害，政策变化等）导致本合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，甲乙双方应继续履行本合同。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签