违反房屋定金合同模板.docxVIP

违反房屋定金合同模板

合同编号：_______

合同双方：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付定金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。

第二条定金金额及支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为对乙方购买该房屋的诚意保证。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。定金支付方式为_______（转账/现金/支票等）。

第三条定金返还及处理

3.1如果乙方按约履行本合同，完成房屋购买交易，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将定金无息返还给乙方。

3.2如果乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除定金作为违约金，并且甲方无需返还乙方。

3.3如果甲方未按约履行本合同，甲方应双倍返还乙方定金。

第四条合同的解除和变更

4.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方达成一致，可书面解除或变更本合同。

4.2甲方如需要变更房屋所有权人，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。

第五条争议解决

5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

附件：

1.该房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同双方：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付定金。为保证甲方权益，甲乙双方同意引入第三方作为担保方，以增强合同的履行保障。三方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方担保主体的权利与义务

1.1第三方作为担保方，应确保甲方权益在合同履行过程中得到保障。

1.2第三方应对乙方的履行能力进行审查，并承担因乙方违约导致甲方损失的责任。

1.3第三方应在合同签订后_______日内，向甲方提供担保，担保方式为_______（包括但不限于信用担保、保证金等）。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方对乙方进行信用评估，并有权要求第三方提供担保。

2.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。

2.3甲方在合同履行完毕后，有权要求第三方返还已提供的担保。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方如未按约履行本合同，甲方有权要求第三方承担违约责任。

3.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，第三方应根据甲方的要求，采取措施限制乙方的权利。

3.3乙方在合同履行完毕后，应按照甲方的要求，办理房屋过户手续。

第四条定金金额及支付

4.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为对乙方购买该房屋的诚意保证。

4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。定金支付方式为_______（转账/现金/支票等）。

第五条定金返还及处理

5.1如果乙方按约履行本合同，完成房屋购买交易，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将定金无息返还给乙方。

5.2如果乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除定金作为违约金，并且甲方无需返还乙方。

5.3如果甲方未按约履行本合同，甲方应双倍返还乙方定金。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

第三方（担保方）：____________

签订日期：__