2024北京个人的房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房产仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：________________________元整），每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋交付及维修

5.1甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交还给乙方。

5.2甲方应确保房产及附属设施在交付时符合租赁用途，并保证房屋及附属设施的正常使用。

5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条双方义务

6.1甲方应按照合同约定提供房产，并保证房产及附属设施的正常使用。

6.2乙方应按照合同约定使用房产，并按照约定支付租金和押金。

6.3双方应相互配合，共同维护房产及附属设施的正常使用。

第七条合同解除

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供房产，乙方有权解除本合同。

7.3租赁期满，本合同自动解除。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方的信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的姓名、地址、联系方式等个人信息，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，并严格按照约定的期限执行。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定承担相应的违约责任。

3.按时支付租金：乙方应在每个租赁周期结束日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

4.妥善使用和维护房产：乙方应按照合同约定使用房产，并妥善保管和维护房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.处理争议：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

7.滞纳金：乙方逾期未支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。

8.维修费用：用于维修和维护房屋及附属设施的费用。

9.法律名词：指在法律文本中使用的专业术语，如合同、租金、违约金等。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁交易。

2.短期或长期租赁，包括但不限于度假屋、学生宿舍、家庭住房等。

3.租赁房屋内含有特殊设施，如车位、储物空间、健身房等。

4.需要明确宠物政策、停车政策或其他特殊规定的场合。

5.租赁房屋所在地区存在特定的社区规定或管理要求。

补充条款：

A.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求或限制，应列出。

B.停车规定：如有停车位提供，应明确停车位的分配和使用规则。

C.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。

D.保险责任：双方是否需要购买特定的保险，如租赁保险、财产保险等。

E.变更条款：如合同执行期间，地址、联系方式