2024买卖商品房屋合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称（姓名）：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

乙方（买受人）：

名称（姓名）：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

第二条购买价格

2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表进行还款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

3.2甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情形。

3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并在房屋所有权转移后，按照约定接受房屋。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2若甲方未能按照本合同约定时间完成房屋所有权转移，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址和联系方式，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应认真审查合同方的信息，必要时可要求对方提供相关证明材料，如身份证、营业执照等。签订合同后，如需更改合同方信息，应签订补充协议，并经双方共同盖章确认。

2.明确房屋基本信息：双方应确保房屋的基本信息（如地址、面积、所有权证号等）真实、完整、准确。如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

解决办法：在签订合同前，双方应实地考察房屋，核实房屋基本信息。如有疑问，可向相关部门（如不动产登记中心）咨询或查询。签订合同后，如发现房屋基本信息有误，应及时沟通并协商解决。

3.注意购买价格及支付方式：双方应明确购买价格、支付方式及还款时间表。如有分歧，应及时沟通，确保合同条款的清晰明确。

解决办法：在签订合双方应对购买价格、支付方式和还款时间表进行详细约定，并确保约定的条款符合双方意愿。如有变更，应签订补充协议，并经双方共同盖章确认。

4.关注交付及过户事项：双方应关注房屋交付及过户的时间、条件及程序。如未能按照约定完成交付或过户，可能导致违约责任。

解决办法：在签订合双方应对交付及过户的时间、条件及程序进行明确约定。如无法按照约定完成交付或过户，应及时沟通，协商解决。如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

5.了解违约责任及争议解决方式：双方应了解违约责任及争议解决方式的约定，以确保在发生违约或争议时，能按照合同约定维护自身权益。

解决办法：在签订合双方应对违约责任及争议解决方式进行明确约定。如发生违约或争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指出售商品房屋的一方，本合同中的甲方。

2.买受人：指购买商品房屋的一方，本合同中的乙方。

3.房屋所有权转移：指房屋所有权从出卖人转移到买受人的法律行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金