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商品房买卖合同通用版本5篇
篇1
甲方(出卖人):_________________________
乙方(买受人):_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖商品房事宜达成如下协议:
第一条商品房基本情况
甲方自愿将其开发的位于______的商品房(以下简称该房屋)出售给乙方。该房屋的具体位置、户型、建筑面积等详见本合同附件一。
第二条房屋价格及支付方式
1.房屋价格:甲、乙双方经协商一致,同意该房屋的总价款为人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方应按照以下方式支付房屋价款:
(1)在合同签订之日起______日内支付定金______元;
(2)在房屋交付前支付剩余款项______元。
第三条房屋交付
1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2.甲方交付房屋时,应提供房屋权属证书、竣工验收备案表等相关证明文件。
第四条产权登记
1.甲方应在房屋交付后______日内,将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案。
2.乙方应在甲方完成产权登记备案手续后,按照国家和地方有关规定缴纳税费。
第五条违约责任
1.若甲方未按时交付房屋,应支付乙方违约金,违约金按照每日总房款的万分之______计算。若逾期超过______日,乙方有权解除本合同。
2.若乙方未按时支付房款,应支付甲方违约金,违约金按照每日未付款的万分之______计算。若逾期超过______日,甲方有权解除本合同。
第六条保修责任
甲方应当按照国家和地方的相关规定,承担该房屋的保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算。
第七条不可抗力
因不可抗力导致甲、乙双方无法履行本合同的,双方均不承担违约责任。不可抗力事件结束后,双方可继续履行本合同。
第八条其他约定
1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,可由甲、乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.因执行本合同发生的争议,由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。
篇2
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、商品房基本情况
甲方出售的商品房位于____________________(详细地址),房屋类型为____________,建筑面积为____________平方米,套内面积为____________平方米。商品房的规划、设计、施工等标准符合国家相关标准和规范。
二、价格与付款方式
1.商品房总价为人民币____________元(大写:____________________元整)。
2.乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)合同签订之日起____日内支付定金人民币________元;
(2)在甲方办理商品房预售合同备案后支付人民币________元;
(3)房屋交付时支付尾款人民币________元。
三、交付期限和条件
1.甲方应当在乙方支付全部购房款后的____日内,将商品房交付给乙方。
2.交付时,商品房应当符合以下条件:已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明;已办理物业承接查验手续;具备正常使用条件。
四、产权登记
1.甲方应当在商品房交付后____日内,办理完毕商品房所有权初始登记。
2.乙方应当在甲方完成初始登记后,按照国家和地方有关规定办理房屋所有权转移登记。
五、违约责任
1.甲方未按约定时间交付商品房的,应当按照已收房款的一定比例向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方未按约定时间支付购房款的,应当向甲方支付违约金,并承担因此产生的法律责任。
六、其他约定事项
1.甲方对商品房的质量负责,自交付之日起____年内保修。因质量问题导致的维修费用由甲方承担。
2.乙方在房屋使用期间,不得擅自改变房屋结构和使用功能。如需装修,应当遵守相关规定。
3.物业管理事宜按照国家和地方有关规定执行。
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