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物业管理承包合同范本下载打印6篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方在物业管理承包期间的权利和义务，就甲方物业管理业务承包给乙方事宜，达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方负责甲方所拥有或管理的物业项目的全面管理工作。包括但不限于房屋维护、公共设施管理、保安服务、环境卫生、绿化养护等。

二.承包期限

本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费用。具体金额和支付方式详见附件。

2.乙方应提供合法有效的发票，甲方按约定支付。

四、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.对乙方的管理情况进行监督和检查。

2.协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合。

3.按照约定支付物业管理服务费用。

（二）乙方的权利和义务：

1.严格遵守国家法律法规和本合同规定，履行物业管理职责。

2.制定并执行物业管理方案，确保物业的正常使用和安全。

3.收取合法、合理的物业管理服务费用。

4.接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。

5.认真履行本合同约定的其他义务。

五、物业管理制度及执行

1.乙方应根据物业项目的实际情况，制定物业管理方案，明确管理目标、措施和流程。

2.乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业服务费用的合理使用和透明化。

3.乙方应制定并执行应急预案，确保物业在突发事件中的正常运作。

4.乙方应建立物业档案管理制度，确保物业档案的完整和安全。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.若因本合同产生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项：______________.（具体条款根据双方实际情况进行约定）

篇2

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方对物业管理专业性的需求，决定将其物业管理工作承包给乙方进行统一管理和服务。乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供相应的物业管理服务。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。

二、承包范围及服务内容

1.乙方承包甲方物业管理范围内的下列工作事项：保安、保洁、绿化、设备维护等。

2.乙方应提供的具体服务内容包括但不限于：门卫管理、公共区域保洁、垃圾分类、绿化养护、设备巡检与故障处理、秩序维护等。

3.乙方需按照相关法律法规和行业标准，制定物业管理方案和操作流程，确保服务质量和安全。

三、承包期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业管理服务费用，按年度结算。具体金额和支付方式由双方在本合同附件中约定。

2.甲方应按约定时间将费用支付至乙方指定账户。如甲方未按时支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应按照甲方要求改进服务，确保服务质量。

2.乙方应确保承包范围内的物业管理服务符合法律法规和行业标准，保障甲方物业的正常运转。

3.甲乙双方应共同协作，处理物业管理中出现的各种问题，确保物业的安全和秩序。

4.乙方应对甲方提供的物业资料必威体育官网网址，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

六、违约责任及赔偿

1.如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.如因乙方管理不善导致甲方物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

七、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.合同解除后，双方应