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物业管理承包合同范本下载打印6篇
篇1
甲方(发包方):_________
乙方(承包方):_________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,为明确双方在物业管理承包期间的权利和义务,就甲方物业管理业务承包给乙方事宜,达成如下协议:
一、承包范围
1.乙方负责甲方所拥有或管理的物业项目的全面管理工作。包括但不限于房屋维护、公共设施管理、保安服务、环境卫生、绿化养护等。
二.承包期限
本合同承包期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用
1.甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费用。具体金额和支付方式详见附件。
2.乙方应提供合法有效的发票,甲方按约定支付。
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务:
1.对乙方的管理情况进行监督和检查。
2.协助乙方开展物业管理活动,提供必要的支持和配合。
3.按照约定支付物业管理服务费用。
(二)乙方的权利和义务:
1.严格遵守国家法律法规和本合同规定,履行物业管理职责。
2.制定并执行物业管理方案,确保物业的正常使用和安全。
3.收取合法、合理的物业管理服务费用。
4.接受甲方的监督和检查,及时整改存在的问题。
5.认真履行本合同约定的其他义务。
五、物业管理制度及执行
1.乙方应根据物业项目的实际情况,制定物业管理方案,明确管理目标、措施和流程。
2.乙方应建立健全的财务管理制度,确保物业服务费用的合理使用和透明化。
3.乙方应制定并执行应急预案,确保物业在突发事件中的正常运作。
4.乙方应建立物业档案管理制度,确保物业档案的完整和安全。
六、违约责任及纠纷解决方式
1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
2.若因本合同产生的纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项:______________.(具体条款根据双方实际情况进行约定)
篇2
甲方(发包方):____________________
乙方(承包方):____________________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方物业管理的承包事宜,达成如下协议:
一、合同背景及目的
鉴于甲方对物业管理专业性的需求,决定将其物业管理工作承包给乙方进行统一管理和服务。乙方愿意接受甲方的委托,并按照本合同的约定提供相应的物业管理服务。本合同旨在明确双方的权利和义务,确保物业管理工作的顺利进行。
二、承包范围及服务内容
1.乙方承包甲方物业管理范围内的下列工作事项:保安、保洁、绿化、设备维护等。
2.乙方应提供的具体服务内容包括但不限于:门卫管理、公共区域保洁、垃圾分类、绿化养护、设备巡检与故障处理、秩序维护等。
3.乙方需按照相关法律法规和行业标准,制定物业管理方案和操作流程,确保服务质量和安全。
三、承包期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年。期满后,经双方协商一致,可续签合同。
四、服务费用及支付方式
1.乙方提供的物业管理服务费用,按年度结算。具体金额和支付方式由双方在本合同附件中约定。
2.甲方应按约定时间将费用支付至乙方指定账户。如甲方未按时支付,乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
五、双方权利义务
1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督,并提出改进意见。乙方应按照甲方要求改进服务,确保服务质量。
2.乙方应确保承包范围内的物业管理服务符合法律法规和行业标准,保障甲方物业的正常运转。
3.甲乙双方应共同协作,处理物业管理中出现的各种问题,确保物业的安全和秩序。
4.乙方应对甲方提供的物业资料必威体育官网网址,未经甲方同意,不得泄露给第三方。
六、违约责任及赔偿
1.如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金。
2.如因乙方管理不善导致甲方物业损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
七、合同变更与解除
1.本合同一经签订,双方应严格遵守。合同期间,任何一方不得擅自变更或解除合同。
2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
3.合同解除后,双方应
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