2024版三亚二手房买卖合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版三亚二手房买卖合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3法律适用

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋权属

2.3房屋状况

第三章：买卖双方

3.1卖方信息

3.2买方信息

3.3双方的权利与义务

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3价格调整

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付验收

第六章：房屋过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费支付

7.3税费变更

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约责任的免除

第九章：合同的变更、解除和终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：附则

11.1合同的解释权

11.2补充协议

11.3其他条款

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在三亚二手房交易中的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同所称的“二手房”是指已办理房屋所有权登记的房屋。

1.3法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于______市______区（县）______街道（路）______号。

2.2房屋权属

房屋所有权人为______，房屋所有权证号为______。

2.3房屋状况

房屋结构为______，建筑面积为______平方米，使用情况为______。

第三章：买卖双方

3.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

3.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

3.3双方的权利与义务

3.3.1卖方权利

卖方有权按照合同约定收取房款。

3.3.2卖方义务

卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并配合买方完成过户。

3.3.3买方权利

买方有权按照合同约定取得房屋所有权。

3.3.4买方义务

买方应按照约定支付房款，并承担购房过程中的税费。

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2支付方式

4.2.1首付款

买方应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

4.2.2余款支付

余款人民币（大写）元整（￥）应于房屋过户手续完成后______日内支付。

4.3价格调整

如遇市场变动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于收到首付款后______日内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付时应符合合同约定的使用条件，并保持房屋结构及设施完好。

5.3交付验收

买方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议应及时书面通知卖方。

第六章：房屋过户

6.1过户时间

卖方应于合同签订之日起______日内启动房屋过户手续。

6.2过户手续

过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更等。

6.3过户费用

过户过程中产生的税费由______方承担，其他费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类

交易过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

7.2税费支付

税费的支付应按照国家相关规定及本合同约定执行。

7.3税费变更

如遇国家税收政策调整，双方应根据新的政策协商调整税费承担。

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方违约

卖方未按合同约定交付房屋或过户，视为违约。

8.1.2买方违约

买方未按合同约定支付房款或不履行合同义务，视为违约。

8.2违约责任

8.2.1卖方责任

卖方违约的，应向买方支付违约金，金额为房款的______%。

8.2.2买方责任

买方违约的，应向卖方支付违约金，金额为房款的______%。

8.3违约责任的免除

8.3.1不可抗力

因不可抗力导致违约的，根据实际情况免除违约责任。

8.3.2双方协议

双方协商一致，可免除或减轻违约责任。

第九章：合同的变更、解除和终止

9.1合同变更

9.1.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.1.2变更程序

变更合同应由提出变更方提出书面申请，经对方同意后，签订书面变更协议。

9.2合同解除

9.2.1解除条件

合同可在特定条件下由一方提出解除。

9