某住宅小区住宅楼竣工验收报告 .pdfVIP

一、前言

由xx公司承建的工程项目，自2009年7月1日开工以来，经过

全体施工人员的辛勤劳动和努力，在建设单位、监理单位、设计单位

等有关领导的大力帮助下，并在市质监站的帮助督促下和大力支持

下，本工程已于2011年11月12日全面竣工，至目前使用已有几年

多，现特邀请各位领导、专家莅临参加综合验收。在此我代表本公司

向在座的各位领导、专家表示衷心的感谢。

二、工程概况

XX住宅小区16号楼位于某市人民西路与中山北路的交叉处，由

某建筑设计研究院设计完成，小区所处位置水路交通方面，环境良好，

是高档、理想的生活区。住宅建筑物为钢筋混凝土框架结构，精装修，

且高度18.232m；建筑层数为5跃6层，层高均为3m，阁楼层高为

3.852m；建筑室内±0.000m相当绝对标高6.550m，室内外高差为

0.450～0.90m。

三、工程结构及建筑说明

1.地基及基础

本住宅16号楼工程为地上七层的钢筋混凝土异型柱框架结构体

系。架空层自行车车库744m²，总高度18.325m，本住宅楼地基采用

φ500mm和φ400两种预应力管桩，单桩设计承载力为420kN，预应

力混凝土管桩设计强度等级为C80，试桩小应变8枚，静压试桩3枚。

基础梁、承台、板、混凝土设计强度等级为C30。砖采用混凝土

实心砖，标号MU10。砂浆设计标号为M5。

2．主体结构

主体梁、柱、板混凝土设计等级为C30何C25两种，砖采用蒸压

灰砂砖，标号MU7.5，砂浆设计标号为M5。

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3.建筑装饰装修

大厅、卧室采用均木龙骨石膏板跌级吊顶；卫生间和厨房采用木

龙骨铝扣板吊顶。大厅、餐厅贴800mm×800mm抛光砖，卧室均采用

木龙骨、实木免漆地板。木门、柜等均为现制，上三底两面油漆，采

用成品踢脚线条。

四、工程评估报告

（一）主体部分

1.某建筑设计研究院设计的本住宅小区16号楼工程施工图纸、图

纸会审纪要、工作联系单、设计变更通知单。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》50202-2002

4、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－2002；

5、《钢筋焊接及验收规程》JGJ115－97；

6、《砌体工程施工及验收规范》GB50203－2002；

7、国家、地方现行有关建筑工程试验、检测、验收标准、规范规

程、办法及规定。

8、原材料检验报告及各项工程隐蔽验收资料、评定资料。

（二）装饰部分

1、某建筑设计研究院设计的本住宅小区16号楼工程施工图纸、图

纸会审纪要、工作联系单、设计变更通知单。设计施工图及其说明

以及施工单位的深化节点图；经项目监理组及业主审定的施工组织

设计（方案）；

2、政府批准的工程建设文件，现行国家和地方的规范和标准：

⑴《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

⑵《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；

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⑶《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；

⑷《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

⑸《建设工程监理规范》（GB50319-2007）；

3、业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；其它工程建设合

同、协议文件（施工合同、供货合同、工程设计合同等）；

4、本工程的施工合同；

5、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法规等文件。

五、施工情况

监理单位对施工单位施工的各分部工程按照设计文件与规范

要求进行质量控制，在监督过程中发现的不合格品，严格按照规范

要求进行处理，直至合格为止，杜绝了不合格品。

（一）基础部分

基础子分部工程：桩基工程于2009年8月2日结束共打桩220

枚，并按设计要求对工程桩进行单桩承载力试验，单桩极限承载力符

合设计要求，从2009年8月15日开始基础部分施工，2009年10月

30日完成该