2024简单型房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担产生的一切费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3合同解除后，乙方应立即迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或未能按时维修房屋及附属设施，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息和地址是否正确，以免因信息错误导致合同执行过程中的问题。解决办法是，双方应提供有效身份证件，并可通过官方渠道验证信息。

2.明确租金调整机制：合同中应明确租金调整的条件和方式，以防止未来因租金上涨引发的争议。解决办法是，在合同中约定租金调整的具体条件和幅度，例如每满一年调整一次，涨幅不超过城市平均涨幅的某个百分比。

3.物业管理和维修责任划分：应明确区分甲方和乙方在物业管理和维修方面的责任，以避免在使用过程中产生纠纷。解决办法是，在合同中详细列明甲方和乙方各自负责的物业管理和维修范围。

4.提前通知解除合同的条件和后果：合同双方应明确知道在什么情况下可以提前解除合同，以及解除合同后的后果。解决办法是，在合同中约定提前解除合同的条件，以及解除合同后双方应承担的责任和可能的违约金。

5.押金退还条件和时间：应明确押金的退还条件和时间，以及可能影响押金退还的因素。解决办法是，在合同中约定押金退还的具体条件和时间，例如租赁期满后无损坏或经甲方确认无损坏，甲方应在多少工作日内无息退还押金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给承租方的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方可以使用房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的钱财。

6.违约金：当