商品房预售合同书通用版样式7篇.docx

商品房预售合同书通用版样式7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方拟开发建设的商品房项目位于：____________________。该项目已取得相关部门批准，具备预售条件。乙方对项目的现状已充分了解并自愿购买该项目中的商品房。

二、商品房基本情况

乙方购买的商品房为该项目中的第____栋____单元____层____号房，房屋结构为____结构，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。房屋的布局、规格、功能等详见甲方提供的户型图及说明。

三、价格与付款方式

1.商品房单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币____元；

（2）房屋封顶前支付人民币____元；

（3）房屋交付时支付尾款人民币____元。

四、房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.甲方交付的房屋应经过竣工验收合格，并符合本合同约定的标准。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，则应向甲方支付违约金，每逾期一日支付总房款的万分之二作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，则自逾期之日起，每日向乙方支付总房款的万分之二作为违约金。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付或房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。

六、产权登记

1.甲方应在房屋交付后____天内办理房屋产权初始登记。

2.乙方应在甲方通知之日起____天内提供办理产权登记所需的资料，并支付相关费用。甲方协助乙方办理产权登记手续。

七、保修责任

房屋交付后，如发生质量问题，甲方应承担保修责任。保修期限及保修范围按照相关规定执行。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案机关留存一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

九、补充条款（以下无正文）

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方同意预售位于_________________________的商品房，并与乙方在平等自愿的基础上达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方预售的商品房位于_________________________，具体为第_________栋，房屋类型为_________房，房屋用途为居住。

2.房屋的具体面积、户型、结构等详见附件一。

二、预售价格与付款方式

1.房屋预售总价为人民币_________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方选择以下第_____种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签署本合同时支付全部房款。

（2）贷款方式付款：乙方首付房款人民币_________元，余款通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付

1.房屋交付时间为_______年______月______日。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。

2.交付时，甲方需向乙方提供竣工验收备案证明、房屋测绘报告等文件。

四、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按已支付房款的万分之五计算，自逾期之日起计算至实际交付之日止。

2.若乙方未按时支付房款，应支付甲方违约金，违约金按未支付房款的百分之二计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。

五、房屋产权登记

1.甲方应在房屋交付后九十日内办理房屋产权登记，并将产权证明交付给乙方。

2.若因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

六、其他约定事项

1.甲方保证销售的商品房已得到相关政府部门的批准，不存在产权纠纷和法律障碍。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或