2024版民房房屋买卖合同范本.docx

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2024版民房房屋买卖合同范本

合同目录

第一章：合同当事人

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3双方声明

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及权属

2.2房屋现状

2.3房屋权属证明

第三章：交易价格及支付方式

3.1房屋总价款

3.2付款方式

3.3付款时间

第四章：房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付流程

第五章：权属转移

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

第六章：税费承担

6.1税费种类

6.2税费支付

6.3税费计算

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3赔偿范围

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决地点

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3变更与解除的程序

第十章：其他约定

10.1必威体育官网网址条款

10.2不可抗力

10.3特别约定

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：合同当事人

1.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

1.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

1.3双方声明

双方均声明已充分理解合同内容，并自愿签署本合同。

1.3.1卖方声明房屋权属清晰，无争议。

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及权属

房屋位于______省______市______区（县）______街道（路）号，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号：。

2.2房屋现状

房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______。

2.3房屋权属证明

卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3.1房屋不存在任何形式的抵押、查封等权利限制。

第三章：交易价格及支付方式

3.1房屋总价款

房屋交易总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

a.一次性付款；

b.分期付款；

c.按揭贷款。

3.3付款时间

买方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元），余款按以下方式支付：

若为一次性付款，应在______年______月______日前付清；

若为分期付款，具体分期计划为______；

若为按揭贷款，首付款应在______年______月______日前付清，余款待银行放款后支付。

3.3.1买方逾期付款的，应按未付款项的______%支付违约金。

第四章：房屋交付

4.1交付时间

卖方应在收到全部房款之日起______日内交付房屋。

4.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、附属设施完好，且已结清所有相关费用。

4.3交付流程

房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接、物业交割等。

4.3.1买方在验收房屋时发现问题，应在______日内书面通知卖方。

第五章：权属转移

5.1过户时间

卖方应在买方支付全部房款之日起______日内协助买方办理房屋过户手续。

5.2过户手续

过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

5.3过户费用

过户所需税费由______方承担，其他过户费用由______方承担。

5.3.1如因卖方原因导致过户延迟，卖方应承担相应责任。

第六章：税费承担

6.1税费种类

本合同项下涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。

6.2税费支付

买方应按照国家相关规定支付上述税费，并在过户时提供完税证明。

6.3税费计算

税费的具体金额应根据房屋交易价格及相关规定计算确定。

6.3.1若税费政策变动导致税费增加，增加部分由______方承担。

第七章：违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于卖方逾期交付房屋、买方逾期付款、任一方违反合同其他条款等。

7.2违约处理

违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方，并采取补救措施。

7.3赔偿范围

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。

7.3.1卖方违约导致合同解除的，应返还买方已付款项并支付相当于房屋总价款______%的违约金。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决地点

合同争议的解决地点为合同签订地。

8.3.1双方同意，争议解决过程中产生的费