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房产出售过户委托书范本

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法

律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方共同协商，就

甲方委托乙方办理房产出售过户事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________市____________区（县）____________街道（镇）

____________号，房屋产权证号（或购房合同号）：____________。

1.2房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、查封

等权利瑕疵。

第二条委托事项

2.1乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方办理房产出售过户事宜，包括但不限于：

（1）代为办理房屋买卖合同签订事宜；

（2）代为办理房产交易税费申报及缴纳事宜；

（3）代为办理房屋产权转移登记事宜；

（4）代为办理房屋所有权证领取事宜；

（5）代为办理与房屋交易相关的其他手续。

2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，确保代理行为的合法性、有效性。

第三条委托期限

3.1本委托书期限为自签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

3.2委托期限内，如遇特殊情况需延长委托期限，双方可另行协商。

第四条乙方义务

4.1乙方应认真履行代理职责，积极协助甲方完成房产出售过户事宜。

4.2乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，确保其安全、完整。

4.3乙方在代理过程中应严格遵守法律法规，不得擅自改变甲方的意愿，不得利用

甲方授权谋取不正当利益。

第五条甲方义务

5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋产权证、身份证等资料，并保证所提供的

信息真实可靠。

5.2甲方应在乙方办理房产出售过户事宜过程中，给予必要的协助和支持。

5.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，及时领取新的房屋所有权证。

第六条费用及税费

6.1双方约定，房产出售过户所产生的税费由甲方承担。

6.2乙方代为办理房产出售过户事宜所需的费用，包括但不限于中介费、诉讼费、

评估费等，由甲方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本委托书的约定，导致委托事项无法完成，应承担相应的违约责

任。

7.2乙方未按约定履行代理职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.3甲方未按约定提供真实、完整的资料，导致房产出售过户事宜无法完成的，应

承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1本委托书履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向

有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____________

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____________

注：本范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人

士的意见。