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?合同编号：__________
合同各方当事人：
（出卖人）
名称：____________________
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________
（买受人）
名称：____________________
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________
第一条房地产基本状况
1.1该房地产位于南通市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。
1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。
1.3土地使用权性质：_______年_______月_______日取得，土地使用权证号为：________________。
第二条房地产转让
2.1出卖人同意将该房地产的所有权依法转让给买受人。
2.2买受人同意购买该房地产，并支付房价款。
第三条房价款及支付方式
3.1房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
3.2买受人应按照本合同约定的付款方式，分_______期向出卖人支付房价款。
3.3买受人支付房价款的方式为：_______期银行转账，每期付款金额为_______元；_______期现金支付，支付金额为_______元。
第四条房屋交付及产权过户
4.1出卖人应在本合同签订后_______日内，将该房地产交付给买受人。
4.2买受人应自房屋交付之日起，依法办理该房地产的产权过户手续。
第五条合同的履行、违约责任及争议解决
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。
5.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。
5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式_______份，出卖人和买受人各执_______份，具有同等法律效力。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记完毕之日终止。
出卖人（盖章）：________________
买受人（盖章）：________________
签订日期：________________
注意事项：
1.核实双方主体资格：在签订合同前，应确认出卖人和买受人的主体资格，确保双方均为具备购房资格的合法主体。
解决办法：要求出卖人和买受人提供有效的身份证明、营业执照等文件，以便核实其主体资格。
2.房屋所有权与土地使用权：确保出卖人拥有该房地产的所有权和土地使用权，且权利清晰无争议。
解决办法：查阅房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证书，确认权利人及权利状态。
3.房屋实际情况：买受人应亲自查看房屋实际情况，核实房屋结构、面积、装修等情况。
解决办法：买受人自行实地看房，或聘请专业中介机构进行房屋查验。
4.房价款支付：严格按照约定的付款方式和时间支付房价款，避免逾期支付。
解决办法：买受人按照合同约定，按时通过银行转账或现金支付房价款。
5.房屋交付与过户：出卖人应按时交付房屋，买受人应依法办理房屋过户手续。
解决办法：出卖人按时交付房屋，买受人依法向不动产登记部门申请办理过户手续。
6.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，违约方需承担违约责任。
解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，或通过法律途径解决争议。
法律名词及名词解释：
1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。
2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。
3.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地的使用权。
4.房屋所有权证/不动产权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。
5.产权过户：指房地产所有权从原权利人转移到新权利人的法律手续。
6.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。
7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
应用场合：
1.个人之间的房地产买卖。
2.企业之间的房地产买卖。
3.房地产开发商与购房者之间的房屋销售。
4.任何需要证明房地产转让的法律文件。
补充条款：
1.房屋装修条款：详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间等。
2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和买受人接受房屋的条件。
3.房屋过户费用
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