2024版商贸城商铺租赁协议.docx

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2024版商贸城商铺租赁协议

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的交付和验收

2.3租赁物的使用和维护

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的延长和终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六章：违约责任

6.1违约的定义

6.2违约责任的承担

第七章：合同的变更、解除和终止

7.1合同的变更

7.2合同的解除

7.3合同的终止

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用和管辖

第九章：其他

9.1通知和送达

9.2合同的生效

9.3附加条款

第十章：签字栏

10.1出租方签字

10.2承租方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商贸城商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间就商贸城商铺的租赁事宜。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释如下：

商贸城：指由出租方拥有或管理的商业区域。

租赁物：指商贸城内由出租方提供给承租方使用的商铺。

租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物位于商贸城内，具体位置为：______，面积为：平方米，结构类型为：。

2.2租赁物的交付和验收

出租方应于合同签订后____天内将租赁物交付给承租方，承租方应在接收租赁物后____天内完成验收。

2.3租赁物的使用和维护

承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

租赁期限自合同签订之日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限的延长和终止

租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。任何一方均可在租赁期限届满前____天通知对方终止合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。

4.2租金的支付方式

租金应于每月的第____日前支付给出租方，支付方式为：______。

4.3租金的调整

租金在合同期内不得调整。合同期满后，双方可协商调整租金。

第五章：双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的完好交付和正常使用。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权使用租赁物，并有义务按时支付租金，遵守商贸城的管理规定。

5.2.1承租方的额外义务

承租方应保证租赁物的安全使用，不得从事违法活动。

第六章：违约责任

6.1违约的定义

任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七章：合同的变更、解除和终止

7.1合同的变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同的解除

一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。

7.3合同的终止

合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下自然终止。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。

8.2法律适用和管辖

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：其他

9.1通知和送达

双方应以书面形式进行通知，通知应送达至合同中载明的地址。

9.2合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3附加条款

双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。

第十章：签字栏

10.1出租方签字：______日期：______

10.2承租方签字：______日期：______

10.3签订时间：______

10.4签订地点：______

第十章：签字栏

10.5见证人签字：______日期：______

10.6附加说明

签字各方应确保所提供信息的真实性和有效性。签字后，本合同即具有法律效力。

第十一章：附件

11.1附件清单

本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物现状照片、租赁物设施设备清单等。

11.2附件效力

所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十二章：合同备案

12.1备案要求

本合同签订后，出租方应