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2024版租户物业管理协议书
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同效力
第二章：合同双方信息
2.1物业管理公司信息
2.2租户信息
2.3双方权利与义务
第三章：物业管理服务内容
3.1服务范围
3.2服务质量标准
3.3服务时间
第四章：物业管理费用
4.1费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
第五章：租户行为规范
5.1公共区域使用
5.2噪音控制
5.3垃圾处理
第六章：设施设备维护与修缮
6.1维护责任
6.2修缮责任
6.3费用承担
第七章：安全与秩序维护
7.1安全保障措施
7.2秩序维护规定
7.3突发事件处理
第八章：合同变更、解除与终止
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
第九章：违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3赔偿标准
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖
10.3法律适用
第十一章：其他约定
11.1附加条款
11.2通知与送达
11.3合同解释
第十二章：合同生效
12.1签字栏
12.2签订时间
12.3签订地点
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确物业管理公司（以下简称“管理方”）与租户（以下简称“租户”）之间关于物业管理服务的权利、义务和责任，确保物业的正常使用和维护。
1.2合同定义
本合同所称的物业管理服务，是指管理方为租户提供的日常物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安全秩序的维护、设施设备的维护与修缮等。
1.3合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同时终止。
第二章：合同双方信息
2.1物业管理公司信息
管理方名称：______
管理方地址：______
管理方联系方式：______
2.2租户信息
租户名称：______
租户地址：______
租户联系方式：______
2.3双方权利与义务
2.3.1管理方权利与义务
管理方有权按照合同约定收取物业管理费用，并有权要求租户遵守物业管理规定。管理方有义务按照合同约定提供物业管理服务，并负责物业的日常维护。
2.3.2租户权利与义务
租户有权享受管理方提供的物业管理服务，并有权要求管理方提供符合合同约定的服务。租户有义务按照合同约定支付物业管理费用，并遵守物业管理规定。
第三章：物业管理服务内容
3.1服务范围
管理方提供的服务范围包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全秩序维护、设施设备的维护与修缮等。
3.2服务质量标准
管理方应按照国家和地方的相关标准提供服务，确保服务质量满足租户的正常使用需求。
3.3服务时间
管理方应提供全天候服务，确保物业的正常运行和维护。
第四章：物业管理费用
4.1费用标准
物业管理费用标准为每月人民币（大写）元整（￥）。
4.2费用支付方式
租户应于每月的第______日前支付当月物业管理费用。费用支付方式为：______。
4.3费用调整机制
物业管理费用的调整应根据市场情况和物业维护成本的变化，由管理方提前______天书面通知租户，并经双方协商一致后执行。
第五章：租户行为规范
5.1公共区域使用
租户应合理使用公共区域，不得占用、堵塞或损坏公共设施。
5.2噪音控制
租户应控制噪音，避免影响其他租户的正常生活。
5.3垃圾处理
租户应按照管理方的规定，将垃圾投放到指定的垃圾收集点。
第六章：设施设备维护与修缮
6.1维护责任
管理方负责物业公共部分的设施设备维护。
6.2修缮责任
租户负责其租赁区域内设施设备的维护与修缮。
6.3费用承担
公共部分的设施设备维护与修缮费用由管理方承担，租户租赁区域内的设施设备维护与修缮费用由租户承担。
第七章：合同变更、解除与终止
7.1合同变更
任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。
7.2合同解除
7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。
7.2.2如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。
7.2.3合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。
7.3合同终止
7.3.1租赁期限届满，本合同自动终止。
7.3.2双方协商一致，可以提前终止本合同。
7.3.3合同终止后，租户应将租赁物恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并返还给管理方。
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.1.1管理方未按合同约定提供物业管理服务或提供的服务不符合约定标准的。
8.1.2租户未按合同约定支付物业管
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