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正规房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方所有的房屋，经双方协商

一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本房屋买卖合

同。

第一条房屋基本情况

甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋，房屋建筑面积为_______

平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为

_______。

第二条房屋权属情况

甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，房屋未被抵押、查封或限制转

让，且房屋不存在任何影响交易的法律障碍。

第三条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

第四条付款方式及期限

乙方同意按以下方式支付房款：

首付款：乙方于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）元

整（￥）。

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余款支付：余款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过_______（银行按揭/

公积金贷款/一次性支付等）方式支付。

第五条房屋交付

甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内，将房屋及房屋所有权证、土地

使用权证等相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第六条房屋过户

甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

办理过户手续所需缴纳的税费，由_______方承担。

第七条甲方的声明和保证

甲方声明并保证：

甲方为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。

甲方提供的房屋信息真实、准确、完整。

甲方在交易过程中遵守诚实信用原则，不隐瞒房屋的任何重要信息。

第八条乙方的声明和保证

乙方声明并保证：

乙方具有购买房屋的资格和能力。

乙方将按照合同约定支付房款，并承担相应的法律责任。

第九条违约责任

如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付房屋交易价格

_______%的违约金。

如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。

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第十条不可抗力

如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知

对方，并在合理期限内提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提

交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十二条其他约定

_______。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月

_______日

请注意，本合同为模板，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订

前咨询法律专业人士。

第十四条房屋现状与交接

甲方应保证在房屋交接时，房屋的设施设备完好，与房屋现状描述相符。

房屋交接时，双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签署交接单。

第十五条房屋维修与保养

甲方应保证在房屋交付前，房屋处于良好的维修保养状态。

交付后，房屋的维修保养责任由乙方承担。

第十六条房屋附属设施

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房屋附属设施包括但不限于装修、家具、电器等，其具体情况及归属由双方

在附件中列明。

第十七条房屋质量保证

甲方应对房屋的建筑质量提供保证，若房屋存在质量问题，甲方应负责修复

或赔偿。