2024农村房屋买卖合同书范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，房屋证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________（详细描述房屋的结构和面积）。

1.3房屋所有权证等相关证件：甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押或者债务等法律问题。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付给甲方。支付方式为：__________（支付方式，如银行转账、现金等）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交付确认书。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押或者债务等法律问题。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并按照约定接收房屋。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2如果甲方不能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具有合法的民事行为能力。若合同方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人签订合同。

解决办法：核实合同方的身份证明及民事行为能力证明，如身份证、户口本、监护关系证明等。

2.房屋权属清晰，不存在争议。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，乙方应进行核实。如有权属争议，应先解决争议后再签订合同。

3.房屋买卖价格应符合市场行情，避免过高或过低。

解决办法：双方可参考周边同类房屋的交易价格，协商确定合理的交易价格。

4.合同条款应明确，避免模糊不清。

解决办法：双方应详细阅读合同条款，确保条款明确、清晰，如有不明白的地方，可向专业律师咨询。

5.办理房屋过户手续时，需提供齐全的证件和材料。

解决办法：双方应提前了解过户所需证件和材料，准备好相关文件，以免在过户过程中产生延误。

6.注意合同的签订和保存。

解决办法：合同签订后，双方应妥善保存合同副本，并注意保存相关支付凭证、交付确认书等证据。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。

3.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.土地使用权：指土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。限制民事行为能力人需在其法定代理人同意或追认的情况下进行民事活动。

应用场合：

1.农村房屋买卖交易。

2.个人之间的房屋买卖。

3.涉及房屋交付、过户及价款支付等条款的房屋买卖合同。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。

2.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋质量和使用过程中出现的